Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Seniors en Occitanie.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Occitanie et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Occitanie.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Seniors, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Seniors dans la région Occitanie :
Investissement Résidence Seniors Occitanie, comment investir en Résidence Seniors dans la région Occitanie?
Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Seniors en Occitanie:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Occitanie.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Occitanie.
Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Occitanie.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.
Un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement en Résidence Seniors en Occitanie comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Investissement en Résidence Seniors.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Occitanie avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Occitanie.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Occitanie représente en France :
Avec 5 808 435 habitants au recensement de 2016, l'Occitanie est une des plus grandes régions de France.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Seniors en région Occitanie:
Avec une importante population de près de 6 millions d'habitants, la région Occitanie va devoir faire face à de nombreuses problématiques liées au vieillissement de sa population.
Notons entre autre l'apparition d'une population dépendante de plus en plus jeune (les moins de 70 ans déclarés dépendants passent ainsi de 76 % à 83 % entre 2007 et 2011).
Un investissement Ehpad en région Occitanie est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.