Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Seniors en Centre Val De Loire.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Centre Val De Loire et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Centre Val De Loire.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Seniors, en toute sécurité.
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Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Seniors dans la région Centre Val De Loire :
Investissement Résidence Seniors Centre Val De Loire, comment investir en Résidence Seniors dans la région Centre Val De Loire?
Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Seniors en Centre Val De Loire:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Centre Val De Loire.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Centre Val De Loire.
Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Centre Val De Loire.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.
Un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement en Résidence Seniors en Centre Val De Loire comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Investissement en Résidence Seniors.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Centre Val De Loire avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Centre Val De Loire.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Centre Val De Loire représente en France :
Avec 2 577 866 habitants au recensement de 2016, la région Centre - Val-de-Loire compte 313 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Seniors en région Centre Val De Loire:
Avec 313 établissements Ehpad pour 2,5 millions d'habitants, la région Centre Val-de-Loire va devoir renforcer son offre de santé dans les années à venir en raison du vieillissement de la population.
Un investissement Ehpad dans la région Centre Val-de-Loire constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.