Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Seniors en Hauts De France.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Hauts De France et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Hauts De France.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Seniors, en toute sécurité.
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Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Seniors dans la région Hauts De France :
Investissement Résidence Seniors Hauts De France, comment investir en Résidence Seniors dans la région Hauts De France?
Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Seniors en Hauts De France:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Hauts De France.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Hauts De France.
Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Hauts De France.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.
Un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement en Résidence Seniors en Hauts De France comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Investissement en Résidence Seniors.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Hauts De France avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Hauts De France.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Hauts De France représente en France :
Avec 6 006 870 habitants au recensement de 2016, les Hauts-de-France sont une importante région de France qui compte 591 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Seniors en région Hauts De France:
Avec environ 600 résidences Ehpad pour une population de 6 millions d'habitants, la région Hauts-de-France dispose d'une importante offre de soins mais va devoir s'adapter et se renforcer dans les années à venir.
L'ARS Hauts-de-France souhaite en effet améliorer les soins d'urgence et accélérer la convergence tarifaire de la dotation soin des Ehpad.
Un investissement Ehpad en région Hauts-de-France est donc un bon choix.