Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Seniors en Nouvelle Aquitaine.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Nouvelle Aquitaine et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Nouvelle Aquitaine.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Seniors, en toute sécurité.
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Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine :
Investissement Résidence Seniors Nouvelle Aquitaine, comment investir en Résidence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine?
Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Seniors en Nouvelle Aquitaine:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Nouvelle Aquitaine.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'investir en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Nouvelle Aquitaine.
Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Nouvelle Aquitaine.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.
Un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement en Résidence Seniors en Nouvelle Aquitaine comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Investissement en Résidence Seniors.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Nouvelle Aquitaine avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Nouvelle Aquitaine.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Nouvelle Aquitaine représente en France :
Avec 5 935 603 habitants au recensement de 2016, la région Nouvelle-Aquitaine compte 914 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Seniors en région Nouvelle Aquitaine:
Avec 914 résidences Ehpad pour environ 6 millions d'habitants, la région Nouvelle-Aquitaine est une des plus importantes régions de France.
D'ici 2050, la région devrait compter deux fois plus de personnes d'au moins 75 ans, ce qui induira nécessairement une hausse des personnes âgées dépendantes.
Un investissement Ehpad en région Nouvelle-Aquitaine est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.