Téléphone : 01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Résidence Seniors revente

Résidence Seniors programmes

Le guide pratique de la revente d'appartements en résidence pour seniors en France.

Le site investissement-immobilier.pro vous aide à revendre votre appartements en résidence seniors en 2025.

  • Comment revendre au meilleur prix votre logement en résidence seniors ?
  • Qui sont les intermédiaires pour la revente de votre logement ?
  • Pourquoi revendre votre logement ?
  • À quel prix revendre votre logement ?

Je veux acheter un logement en Résidence Seniors.

Je veux revendre un logement Résidence Seniors.


Investissement LMNP, Résidence Seniors, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.


Formulaire de contact

Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h










La durée de détention obligatoire ?

Il n’y a pas à proprement dit de durée de détention obligatoire pour un logement en Résidence Seniors.
Il faudra cependant prendre en compte un éléments.

On prendra en compte la durée de détention obligatoire suite à un investissement initial en Censi-Bouvard.
Ici la durée d’engagement de location est de 9 ans, il est donc déconseillé à un client investisseur de rendre son logement avant les 9 ans de location sous peine de devoir rembourser tout ou partie de l’économie d’impôt qu’il a perçu.

Enfin, la durée de détention obligatoire suite au remboursement initiale de la TVA n’est pas un point bloquant pour la revente d’un logement en résidence seniors.
En effet, un client vendeur pourra tout à fait revendre son logement avant les 20 ans : le client acquéreur reprendra l’engagement de location à sa place.

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Les intermédiaires pour la revente ?

Et les agents immobiliers et les conseils en gestion de patrimoine sont les intermédiaires privilégiés pour la revente de votre logement en Résidence Seniors.
Le site investissement-immobilier.pro est à la fois agent immobilier et conseils en gestion de patrimoine spécialisé dans la revente de biens immobiliers en LMNP.

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Pourquoi revendre ?

Il y a plusieurs raisons pour revendre son logement en Résidence Seniors.

La fin de votre défiscalisation avec le régime du Censi-Bouvard est la principale raison de revente de votre appartement médicalisée.
En effet au terme de cette défiscalisation, vous n’aurez plus d’avantage fiscal vous aidant à réduire vos impôts.
De ce fait les revenus locatifs BIC issus de la location de votre appartement en Résidence Seniors alourdiront votre déclaration d’impôts.

La fin du bail commercial est aussi l’une des raisons de revente de votre appartement en Résidence Seniors.
L’échéance d’un bail commercial est souvent l’occasion pour le preneur exploitant de faire une demande de baisse de loyer et donc une baisse de rentabilité dans votre investissement immobilier.

Un besoin ponctuel de trésorerie pour un autre projet peut aussi être une des raisons de la revente de votre appartement en Résidence Seniors.
Par exemple un investissement en résidence principale.

Enfin, les successions sont aussi une des raisons de revente de votre logement en Résidence Seniors.

Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Estimer la valeur de sa appartement

Combien vaut votre appartement en Résidence Seniors ?

Le prix de cession de votre appartement en Résidence Seniors dépend de plusieurs éléments :

  • L’emplacement
  • Le gestionnaire
  • Le taux occupation
  • Le rendement
  • L’indexation des loyers (BIC)
Investissement LMNP, Ehpad, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Les documents pour la revente

Ici la liste des documents utiles pour une estimation de votre appartement en Résidence Seniors :

  • Le titre de propriété
  • Le bail commercial
  • La dernière facture de loyer
  • La taxe foncière
  • Les 3 derniers PV d’assemblée générale
Investissement LMNP, Résidence Seniors, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Qui sont les acheteurs ?

Les clients acheteurs de votre appartement en Résidence Seniors seront invariablement des investisseurs désirant une bonne rentabilité avec une visibilité pérenne sur la perception de ses loyers et pouvant bénéficier d’une solidité quant au gestionnaire de votre résidence Résidence Seniors.

Investissement LMNP, Résidence Seniors, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.

Quels sont les avantages à acheter un logement en Résidence Seniors à la revente ?

Il y a plusieurs avantages à acheter un logement en Résidence Seniors à la revente.

Tout d’abord la perception immédiate des loyers.
En effet la appartement Résidence Seniors est déjà en activité.

Une rentabilité élevée.
Le client acquéreur bénéficiera d’une rentabilité plus élevée que sur un produit neuf en VEFA.

La possibilité de bénéficier d’un bail commercial neuf.
Il y a effectivement de nombreux lots à la revente qui sont assortis d’un nouveau bail commercial de 9 ans.

Enfin il y a la possibilité de savoir pour l’acquéreur si l’emplacement géographique est de qualité et si le gestionnaire réalise des bénéfices.
(le taux d’occupation ce qui est un élément clé.)

   

Investissement LMNP, Résidence Seniors, résidence séniors, résidence étudiants avec www.investissement-immobilier.pro . Téléphone 01 89 16 15 00.