SCPI Primovie

SCPI Primovie en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Primovie :

• Prix de part : 185 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 451 M €
• Société de gestion : Primonial
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 2012

Achat de la SCPI Primovie

Comment acheter des parts de la SCPI Primovie gérée par Primonial ?

Pour acheter des parts de la SCPI Primovie gérée par Primonial et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Primovie

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Primovie gérée par Primonial.

Avantages de la SCPI Primovie

Les avantages de la SCPI Primovie sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Primovie a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation).
  La SCPI Primovie génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Primonial (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Primovie distribuera donc un rendement TDVM de 4,51 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Primovie

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Primovie ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Primovie, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Primovie sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Primovie dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Primovie, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Primovie

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Primovie en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (185 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (185 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Primonial et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Primovie vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

• La petite enfance, l'éducation ou la location à destination des étudiants : crèches privées, écoles et centres de formation privés, résidences étudiantes.
• La santé : notamment les cliniques et centres de santé.
• Les séniors et la dépendance, avec des maisons de retraite et résidences seniors.

Toutes les SCPI gérées par Primonial

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Primonial :

Primonial, gestionnaire de la SCPI Primovie

Primonial est une société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Le groupe Primonial a vu le jour en 1989 et possède aujourd'hui plus de 500 collaborateurs qui gèrent 12 milliards d'actifs.

Primonial dispose aujourd'hui d'environ 40 000 clients.