SCPI Patrimmo Commerce
Souscription
197 €
TDVM
4,61 %
Type Scpi
Rendement
Gestionnaire
Primonial
Patrimmo Commerce est un SCPI de rendement gérée par Primonial.
Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
SCPI Patrimmo Commerce en chiffres
Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Patrimmo Commerce :
- Prix de part : 197 €
- Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
- Capitalisation : 740 M €
- Société de gestion : Primonial
- Type de SCPI : rendement
- Année de création : 2011
Achat de la SCPI Patrimmo Commerce
Comment acheter des parts de la SCPI Patrimmo Commerce gérée par Primonial ?
Pour acheter des parts de la SCPI Patrimmo Commerce gérée par Primonial et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.
Avis sur la SCPI Patrimmo Commerce
Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Patrimmo Commerce gérée par Primonial.
Avantages de la SCPI Patrimmo Commerce
Les avantages de la SCPI Patrimmo Commerce sont les suivants :
- La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
En effet la SCPI Patrimmo Commerce a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents. - Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
La SCPI Patrimmo Commerce génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation. - Rappelons aussi que Primonial (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.
La SCPI Patrimmo Commerce distribuera donc un rendement TDVM de 4,61 % nets de frais.
La fiscalité de la SCPI Patrimmo Commerce
Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Patrimmo Commerce ?
Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Patrimmo Commerce, l’investisseur pourra choisir :
- Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Patrimmo Commerce sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*. - Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Patrimmo Commerce dans son assiette fiscale.
Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*
*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.
Concernant la vente des parts de SCPI Patrimmo Commerce, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.
Investir dans la SCPI Patrimmo Commerce
Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Patrimmo Commerce en toute sécurité.
En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (197 €).
Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (197 €) et donc le montant total de votre investissement.
Une fois votre bulletin de souscription validé Primonial et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Patrimmo Commerce vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.
- Les commerces en centre-ville.
- Les parcs d'activités commerciales.
- Les galeries marchandes ou centres commerciaux.
La SCPI Patrimmo Commerce se limite à un montant unitaire de 10 Millions d'euros par actif afin de diversifier ses investissements.
Toutes les SCPI gérées par Primonial
Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Primonial :
| Nom de la SCPI | Capitalisation (Millions €) | Taux de Rendement TDVM | Date de Création | Répartition géographique | Répartition sectorielle |
|---|---|---|---|---|---|
| Primopierre | 2934 € | 5.92 % | 2008 | en très grande majorité à Paris et en région parisienne | l'immobilier de bureaux récent offrant une diversification géographique |
| Ufifrance Immobilier | 315.7 € | 4.87 % | 1988 | principalement à Paris et en région parisienne | exclusivement de bureaux |
| Patrimmo Commerce | 740 € | 4.61 % | 2011 | majoritairement en province | |
| Primovie | 451 € | 4.51 % | 2012 | en région parisienne | les actifs immobiliers liés aux thèmes de la santé et de l’éducation |
| Patrimmo Croissance | 74.4 € | 0 % | 2013 | majoritairement à Paris et en région parisienne | actifs immobiliers résidentiels |
Primonial, gestionnaire de la SCPI Patrimmo Commerce
Primonial est une société de gestion de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).
Le groupe Primonial a vu le jour en 1989 et possède aujourd'hui plus de 500 collaborateurs qui gèrent 12 milliards d'actifs.
Primonial dispose aujourd'hui d'environ 40 000 clients.