Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Etudiants en PACA.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région PACA et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région PACA.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Etudiants, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Etudiants dans la région PACA :
Investissement Résidence Etudiants PACA, comment investir en Résidence Etudiants dans la région PACA?
Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Etudiants en PACA:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en PACA.
Ces exploitants de résidences étudiantes sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Investissement Immobilier pro vous informe sur les logements étudiants présents partout en France :
Avant d'investir en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en PACA.
Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en PACA.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la Résidence Etudiants.
Un appartement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement en Résidence Etudiants en PACA comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Investissement en Résidence Etudiants.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en PACA avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région PACA.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région PACA représente en France :
Avec 5 007 977 habitants au recensement de 2016, la région Provence-Alpes Côte d'Azur (PACA) recense 606 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Etudiants en région PACA:
Malgré une offre de santé importante en région PACA, et notamment 606 résidences Ehpad pour une population de plus de 5 millions d'habitants, l'ARS PACA a indiqué vouloir considérablement renforcer son offre de santé.
En effet, la population en région PACA est vieillissante et la prise en charge insuffisante.
Un investissement Ehpad en région PACA sera donc toujours un très bon choix dans les décennies à venir.