Toutes les informations pour réussir son Investissement en Résidence Etudiants en Ile De France.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Ile De France et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Etudiants disponibles dans la région Ile De France.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Résidence Etudiants, en toute sécurité.
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Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Résidence Etudiants dans la région Ile De France :
Investissement Résidence Etudiants Ile De France, comment investir en Résidence Etudiants dans la région Ile De France?
Toutes les étapes d'un Investissement en Résidence Etudiants en Ile De France:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en Ile De France.
Ces exploitants de résidences étudiantes sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Investissement Immobilier pro vous informe sur les logements étudiants présents partout en France :
Avant d'investir en Résidence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Ile De France.
Ce type d'Investissement en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Etudiants amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants en Ile De France.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la Résidence Etudiants.
Un appartement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement en Résidence Etudiants en Ile De France comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour Etudiants, c'est réussir son Investissement en Résidence Etudiants.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Ile De France avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Ile De France.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Ile De France représente en France :
Avec 12 117 132 d'habitants au recensement de 2016, l'Île-de-France est la région française la plus peuplée et celle qui crée le plus de richesses en France.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Résidence Etudiants en région Ile De France:
La région Île-de-France possède l'offre de santé la plus riche et importante mais aussi la plus contrastée.
Elle possède en outre 898 résidences Ehpad, et 1064 résidences pour personnes handicapées.
La région Île-de-France est marquée par de nombreuses disparités entre les départements, avec par exemple 815 médecins pour 100 000 habitants à Paris, contre 222 médecins en Seine-et-Marne.
Ainsi, en raison de ces disparités, l'investissement en Ehpad restera un secteur d'avenir dans la région Île-de-France.