SCPI PFO2

SCPI PFO2 en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI PFO2 :

• Prix de part : 196 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 2277 M €
• Société de gestion : Perial
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 2009

Achat de la SCPI PFO2

Comment acheter des parts de la SCPI PFO2 gérée par Perial ?

Pour acheter des parts de la SCPI PFO2 gérée par Perial et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI PFO2

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI PFO2 gérée par Perial.

Avantages de la SCPI PFO2

Les avantages de la SCPI PFO2 sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI PFO2 a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (les immeubles de bureau anciens détenant un potentiel attractif).
  La SCPI PFO2 génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Perial (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI PFO2 distribuera donc un rendement TDVM de 4,51 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI PFO2

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI PFO2 ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI PFO2, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI PFO2 sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI PFO2 dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI PFO2, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI PFO2

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI PFO2 en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (196 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (196 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Perial et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI PFO2 vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Les immeubles de bureaux aussi bien à Paris qu'en province.

A noter cependant que la SCPI PFO2 a été l'une des premières à intégrer la dimension environnementale dans sa stratégie d'acquisition et préalablement à ses investissements immobiliers, et réalise ainsi des audits sur le potentiel de réduction de consommation d'eau et d'électricité sur ses futurs actifs.

Toutes les SCPI gérées par Perial

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Perial :

Perial, gestionnaire de la SCPI PFO2

Depuis sa création en 1966, Perial a su se hisser au premier rang du marché avec une capitalisation globale de plus d'un Milliards et demi d'euros.

Perial, groupe indépendant spécialiste de la gestion de SCPI, possède à ce jour plus de 25 000 associés.

Perial gère 3 Sociétés Civilies de Placement Immobilier (Scpi) et 1 OCPI.