SCPI PFO

SCPI PFO en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI PFO :

• Prix de part : 966 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 754 M €
• Société de gestion : Perial
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 1998

Achat de la SCPI PFO

Comment acheter des parts de la SCPI PFO gérée par Perial ?

Pour acheter des parts de la SCPI PFO gérée par Perial et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI PFO

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI PFO gérée par Perial.

Avantages de la SCPI PFO

Les avantages de la SCPI PFO sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI PFO a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
  La SCPI PFO génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Perial (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI PFO distribuera donc un rendement TDVM de 4,92 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI PFO

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI PFO ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI PFO, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI PFO sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI PFO dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI PFO, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI PFO

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI PFO en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (966 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (966 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Perial et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI PFO vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

• Les immeubles de bureaux.
• Les murs de commerces.
• Des résidences diverses.

La SCPI PFO a acquis la majorité de son patrimoine entre 2004 et 2008, et est situé principalement en région parisienne et dans les zones tertiaires des métropoles régionales.

Toutes les SCPI gérées par Perial

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Perial :

Perial, gestionnaire de la SCPI PFO

Depuis sa création en 1966, Perial a su se hisser au premier rang du marché avec une capitalisation globale de plus d'un Milliards et demi d'euros.

Perial, groupe indépendant spécialiste de la gestion de SCPI, possède à ce jour plus de 25 000 associés.

Perial gère 3 Sociétés Civilies de Placement Immobilier (Scpi) et 1 OCPI.