SCPI PF Grand Paris

SCPI PF Grand Paris en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI PF Grand Paris :

• Prix de part : 510 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 674.3 M €
• Société de gestion : Perial
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 1966

Achat de la SCPI PF Grand Paris

Comment acheter des parts de la SCPI PF Grand Paris gérée par Perial ?

Pour acheter des parts de la SCPI PF Grand Paris gérée par Perial et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI PF Grand Paris

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI PF Grand Paris gérée par Perial.

Avantages de la SCPI PF Grand Paris

Les avantages de la SCPI PF Grand Paris sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI PF Grand Paris a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (principalement dans des bureaux).
  La SCPI PF Grand Paris génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Perial (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI PF Grand Paris distribuera donc un rendement TDVM de 4,40 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI PF Grand Paris

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI PF Grand Paris ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI PF Grand Paris, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI PF Grand Paris sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI PF Grand Paris dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI PF Grand Paris, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI PF Grand Paris

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI PF Grand Paris en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (510 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (510 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Perial et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI PF Grand Paris vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par Perial

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Perial :

Perial, gestionnaire de la SCPI PF Grand Paris

Depuis sa création en 1966, Perial a su se hisser au premier rang du marché avec une capitalisation globale de plus d'un Milliards et demi d'euros.

Perial, groupe indépendant spécialiste de la gestion de SCPI, possède à ce jour plus de 25 000 associés.

Perial gère 3 Sociétés Civilies de Placement Immobilier (Scpi) et 1 OCPI.