SCPI Le Patrimoine Foncier

SCPI Le Patrimoine Foncier en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Le Patrimoine Foncier :

• Prix de part : 1 210 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 118 M €
• Société de gestion : Foncia Pierre Gestion
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 1968

Achat de la SCPI Le Patrimoine Foncier

Comment acheter des parts de la SCPI Le Patrimoine Foncier gérée par Foncia Pierre Gestion ?

Pour acheter des parts de la SCPI Le Patrimoine Foncier gérée par Foncia Pierre Gestion et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Le Patrimoine Foncier

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Le Patrimoine Foncier gérée par Foncia Pierre Gestion.

Avantages de la SCPI Le Patrimoine Foncier

Les avantages de la SCPI Le Patrimoine Foncier sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Le Patrimoine Foncier a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
  La SCPI Le Patrimoine Foncier génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Foncia Pierre Gestion (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Le Patrimoine Foncier distribuera donc un rendement TDVM de 3,99 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Le Patrimoine Foncier

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Le Patrimoine Foncier ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Le Patrimoine Foncier, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Le Patrimoine Foncier sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Le Patrimoine Foncier dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Le Patrimoine Foncier, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Le Patrimoine Foncier

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Le Patrimoine Foncier en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (1 210 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (1 210 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Foncia Pierre Gestion et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Le Patrimoine Foncier vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Foncia Pierre Gestion :

Foncia Pierre Gestion, gestionnaire de la SCPI Le Patrimoine Foncier

Foncia Pierre Gestion est un groupe spécialisé dans la gestion de SCPI depuis plus de 25 ans. La société gère désormais 6 SCPI pour une capitalisation globale d'environ 650 Millions d'euros et 13 000 associés. Elle possède une SCPI de rendement : Placement Pierre.