SCPI Actipierre 2

SCPI Actipierre 2 en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Actipierre 2 :

• Prix de part : 313 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 111 M €
• Société de gestion : Ciloger
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 1987

Achat de la SCPI Actipierre 2

Comment acheter des parts de la SCPI Actipierre 2 gérée par Ciloger ?

Pour acheter des parts de la SCPI Actipierre 2 gérée par Ciloger et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Actipierre 2

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Actipierre 2 gérée par Ciloger.

Avantages de la SCPI Actipierre 2

Les avantages de la SCPI Actipierre 2 sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Actipierre 2 a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
  La SCPI Actipierre 2 génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Ciloger (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Actipierre 2 distribuera donc un rendement TDVM de 4,81 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Actipierre 2

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Actipierre 2 ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Actipierre 2, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Actipierre 2 sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Actipierre 2 dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Actipierre 2, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Actipierre 2

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Actipierre 2 en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (313 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (313 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Ciloger et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Actipierre 2 vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par Ciloger

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Ciloger :

Ciloger, gestionnaire de la SCPI Actipierre 2

Ciloger est une société de gestion de portefeuille agréée par l'Autorité des marchés financiers.

Ciloger est un gestionnaire de SCPI et OPCI spécialisé sur les SCPI de rendement et les SCPI fiscales.

Ciloger gère en 2016 un patrimoine immobilier sous gestion de près de 5 500 000 000 d'euros.