Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Seniors en Pays De La Loire.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Pays De La Loire et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Pays De La Loire.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Seniors, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Seniors dans la région Pays De La Loire :
Achat Résidence Seniors Pays De La Loire, comment effectuer un achat en Résidence Seniors dans la région Pays De La Loire?
Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Seniors en Pays De La Loire:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Pays De La Loire.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'effectuer un achat en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Pays De La Loire.
Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Pays De La Loire.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.
Un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Achat en Résidence Seniors en Pays De La Loire comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Achat en Résidence Seniors.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Pays De La Loire avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Pays De La Loire.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Pays De La Loire représente en France :
Avec 3 737 632 habitants au recensement de 2015, la région Pays de la Loire recense 587 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Seniors en région Pays De La Loire:
Avec 587 résidences Ehpad, la région Pays de la Loire est une région dont l'offre de santé est importante mais qui va néanmoins devoir encore plus se développer dans les années à venir.
En effet, d'ici moins de 10 ans, la population âgée de plus de 90 ans va passer de 34 000 à 66 000 personnes.
Un investissement Ehpad en région Pays de la Loire est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.