Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Seniors en Grand Est.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Grand Est et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Grand Est.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Seniors, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Seniors dans la région Grand Est :
Achat Résidence Seniors Grand Est, comment effectuer un achat en Résidence Seniors dans la région Grand Est?
Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Seniors en Grand Est:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Seniors en Grand Est.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'effectuer un achat en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Grand Est.
Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Grand Est.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.
Un logement de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Achat en Résidence Seniors en Grand Est comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Achat en Résidence Seniors.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Grand Est avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).
Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Grand Est.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Grand Est représente en France :
Avec 5 555 186 habitants au recensement de 2016, la région Grand Est dispose de 606 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Seniors en région Grand Est:
Avec plus de 600 résidences Ehpad dans la région Grand Est, l'offre de santé est néanmoins insuffisante avec un taux de mortalité supérieur au reste de la France métropolitaine.
De plus, la région Grand Est souffre de grandes disparités entre ses départements.
Un investissement Ehpad en région Grand Est est donc un investissement d'avenir.