Toutes les informations pour réussir son Investissement en Ehpad en Ile De France.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Ile De France.
Nous vous listons les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Ile De France.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Ehpad, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Ehpad dans la région Ile De France :
Investissement Ehpad Ile De France, comment investir en Ehpad dans la région Ile De France?
Toutes les étapes d'un Investissement en Ehpad en Ile De France:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Ile De France.
Investissement Immobilier Pro vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'investir en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Ile De France.
Ce type d'Investissement en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Ile De France.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degré d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.
Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement Ehpad en Ile De France comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Investissement en Ehpad.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Ile De France avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad neufs, les reventes (occasion entre particuliers) et les externalisations (occasion en direct exploitant).
Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Ile De France.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Ile De France représente en France :
Avec 12 117 132 d'habitants au recensement de 2016, l'Île-de-France est la région française la plus peuplée et celle qui crée le plus de richesses en France.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Ehpad en région Ile De France:
La région Île-de-France possède l'offre de santé la plus riche et importante mais aussi la plus contrastée.
Elle possède en outre 898 résidences Ehpad, et 1064 résidences pour personnes handicapées.
La région Île-de-France est marquée par de nombreuses disparités entre les départements, avec par exemple 815 médecins pour 100 000 habitants à Paris, contre 222 médecins en Seine-et-Marne.
Ainsi, en raison de ces disparités, l'investissement en Ehpad restera un secteur d'avenir dans la région Île-de-France.