Toutes les informations pour réussir son Investissement en Ehpad en Bretagne.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Bretagne.
Nous vous listons les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Bretagne.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Investissement en Ehpad, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Investissement Ehpad dans la région Bretagne :
Investissement Ehpad Bretagne, comment investir en Ehpad dans la région Bretagne?
Toutes les étapes d'un Investissement en Ehpad en Bretagne:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Bretagne.
Investissement Immobilier Pro vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Investissement.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'investir en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bretagne.
Ce type d'Investissement en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Investissement permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Bretagne.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degré d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.
Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Investissement Ehpad en Bretagne comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Investissement en Ehpad.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Bretagne avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad neufs, les reventes (occasion entre particuliers) et les externalisations (occasion en direct exploitant).
Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Bretagne.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Bretagne représente en France :
Avec 3 306 529 habitants au recensement de 2016, la Bretagne compte également 491 résidences Ehpad.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Investissement Ehpad en région Bretagne:
Selon l'INSEE, entre 2010 et 2030, le nombre de personnes âgées en Bretagne pourrait augmenter de 40 %.
Un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale de 38 %.
Ainsi, si la région Bretagne, qui dispose de 487 Ehpad pour environ 40 000 résidents, possède actuellement une bien meilleure offre en établissements d'hébergement médicalisés que le reste de la France, l'investissement Ehpad restera un secteur d'avenir dans les prochaines décennies.
La région Bretagne constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement en Ehpad.