SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Souscription
250 €
TDVM
3,65 %
Type Scpi
Rendement
Gestionnaire
Amundi
Rivoli Avenir Patrimoine est un SCPI de rendement gérée par Amundi.
Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
SCPI Rivoli Avenir Patrimoine en chiffres
Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine :
- Prix de part : 250 €
- Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
- Capitalisation : 3243 M €
- Société de gestion : Amundi
- Type de SCPI : rendement
- Année de création : 2002
Achat de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Comment acheter des parts de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine gérée par Amundi ?
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Avis sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine gérée par Amundi.
Avantages de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Les avantages de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine sont les suivants :
- La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
En effet la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents. - Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation. - Rappelons aussi que Amundi (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine distribuera donc un rendement TDVM de 3,65 % nets de frais.
La fiscalité de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine ?
Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, l’investisseur pourra choisir :
- Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*. - Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine dans son assiette fiscale.
Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*
*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.
Concernant la vente des parts de SCPI Rivoli Avenir Patrimoine, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.
Investir dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine en toute sécurité.
En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (250 €).
Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (250 €) et donc le montant total de votre investissement.
Une fois votre bulletin de souscription validé Amundi et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.
- Les immeubles de bureaux et d'entreprises.
La SCPI Rivoli Avenir Patrimoine est principalement investie dans les prestigieux quartiers d'affaires parisiens.
Toutes les SCPI gérées par Amundi
Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Amundi :
| Nom de la SCPI | Capitalisation (Millions €) | Taux de Rendement TDVM | Date de Création | Répartition géographique | Répartition sectorielle |
|---|---|---|---|---|---|
| Genepierre | 955 € | 4.22 % | 1978 | majoritairement en région parisienne mais avec une part non-négligeable en province et à l'étranger | |
| Edissimmo | 3557 € | 4 % | 1986 | majoritairement à Paris en région parisienne | les bureaux en Île-de-France |
| Gemmeo Commerce | 88.2 € | 3.89 % | 2011 | principalement en province | des murs de magasins |
| Rivoli Avenir Patrimoine | 3243 € | 3.65 % | 2002 | majoritairement à Paris et en région parisienne |
Amundi, gestionnaire de la SCPI Rivoli Avenir Patrimoine
Amundi est une entreprise de gestion d'actifs française créée en 2010 par le rapprochement de Crédit agricole Asset management et Société Générale AM.