SCPI Pierval Santé

SCPI Pierval Santé en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Pierval Santé :

• Prix de part : 1 000 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 885 M €
• Société de gestion : Euryale
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 2014

Achat de la SCPI Pierval Santé

Comment acheter des parts de la SCPI Pierval Santé gérée par Euryale ?

Pour acheter des parts de la SCPI Pierval Santé gérée par Euryale et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Pierval Santé

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Pierval Santé gérée par Euryale.

Avantages de la SCPI Pierval Santé

Les avantages de la SCPI Pierval Santé sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Pierval Santé a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (dédiée aux actifs immobiliers de santé (cliniques, Ehpads, Centre de dialyse, Pôle santé pluridisciplinaire)).
  La SCPI Pierval Santé génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Euryale (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Pierval Santé distribuera donc un rendement TDVM de 5,05 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Pierval Santé

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Pierval Santé ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Pierval Santé, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Pierval Santé sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Pierval Santé dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Pierval Santé, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Pierval Santé

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Pierval Santé en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (1 000 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (1 000 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Euryale et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Pierval Santé vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

• Les biens immobiliers liés au secteur de la santé.
• Les actifs spécialisés dans l'accompagnement des patients atteints de maladie neuro-dégénératives comme la maladie d'Alzheimer.

La SCPI Pierval Santé est une SCPI fortement spécialisée et qui investit équitablement entre les villes de province et le reste du territoire européen.

Toutes les SCPI gérées par Euryale

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Euryale :

Euryale, gestionnaire de la SCPI Pierval Santé

Euryale Asset Management (AM) est une société de gestion de SCPI créée en 2010. Elle possède 160 collaborateurs et gère plus de 20,000 lots partout en France.

En 2011, Euryale AM lance une SCPI Scellier BBC, Pierval. En 2014, le Groupe LA FRANCAISE acquiert 25% du capital d'EURYALE AM à travers son incubateur Next AM. Ce partenariat a vocation de développer la distribution de la nouvelle SCPI d'EURYALE AM, Pierval Santé.