SCPI Notapierre

SCPI Notapierre en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Notapierre :

• Prix de part : 360 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 2482 M €
• Société de gestion : Unofi
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 1988

Achat de la SCPI Notapierre

Comment acheter des parts de la SCPI Notapierre gérée par Unofi ?

Pour acheter des parts de la SCPI Notapierre gérée par Unofi et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Notapierre

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Notapierre gérée par Unofi.

Avantages de la SCPI Notapierre

Les avantages de la SCPI Notapierre sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Notapierre a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
  La SCPI Notapierre génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Unofi (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Notapierre distribuera donc un rendement TDVM de 4,00 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Notapierre

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Notapierre ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Notapierre, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Notapierre sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Notapierre dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Notapierre, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Notapierre

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Notapierre en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (360 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (360 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Unofi et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Notapierre vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

• Les immeubles de bureaux.

La SCPI Notapierre est uniquement distribuée par la société de gestion affiliée au réseau notarié, UNOFI.

Toutes les SCPI gérées par Unofi

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Unofi :

Unofi, gestionnaire de la SCPI Notapierre

Le groupe Unofi est organisé autour d’une holding, la SAS Unofi, au capital de 163 millions d’euros, qui anime les sociétés chargées d’assurer ses différents métiers ainsi que de porter ses moyens opérationnels.