SCPI Multicommerce
Souscription
690 €
TDVM
4,40 %
Type Scpi
Rendement
Gestionnaire
La Française AM
Multicommerce est un SCPI de rendement gérée par La Française AM.
Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
SCPI Multicommerce en chiffres
Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Multicommerce :
- Prix de part : 690 €
- Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
- Capitalisation : 184.3 M €
- Société de gestion : La Française AM
- Type de SCPI : rendement
- Année de création : 1988
Achat de la SCPI Multicommerce
Comment acheter des parts de la SCPI Multicommerce gérée par La Française AM ?
Pour acheter des parts de la SCPI Multicommerce gérée par La Française AM et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.
Avis sur la SCPI Multicommerce
Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Multicommerce gérée par La Française AM.
Avantages de la SCPI Multicommerce
Les avantages de la SCPI Multicommerce sont les suivants :
- La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
En effet la SCPI Multicommerce a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents. - Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
La SCPI Multicommerce génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation. - Rappelons aussi que La Française AM (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.
La SCPI Multicommerce distribuera donc un rendement TDVM de 4,40 % nets de frais.
La fiscalité de la SCPI Multicommerce
Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Multicommerce ?
Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Multicommerce, l’investisseur pourra choisir :
- Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Multicommerce sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*. - Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Multicommerce dans son assiette fiscale.
Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*
*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.
Concernant la vente des parts de SCPI Multicommerce, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.
Investir dans la SCPI Multicommerce
Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Multicommerce en toute sécurité.
En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (690 €).
Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (690 €) et donc le montant total de votre investissement.
Une fois votre bulletin de souscription validé La Française AM et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Multicommerce vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.
Toutes les SCPI gérées par La Française AM
Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par La Française AM :
| Nom de la SCPI | Capitalisation (Millions €) | Taux de Rendement TDVM | Date de Création | Répartition géographique | Répartition sectorielle |
|---|---|---|---|---|---|
| Lf Opportunité Immo | 198 € | 5.04 % | 2012 | équitablement réparti entre Paris et la province | |
| Immofonds 4 | 292 € | 4.56 % | 1989 | ||
| Pierre Privilège | 215 € | 4.55 % | 1990 | majoritairement à Paris et en région parisienne | |
| Multimmobilier 1 | 212 € | 4.5 % | 1987 | ||
| Eurofonciere 2 | 231 € | 4.5 % | 1982 | en majorité en région parisienne | |
| Epargne Foncière | 2648 € | 4.4 % | 1968 | majoritairement à Paris et en région parisienne | des bureaux et des commerces |
| Multicommerce | 184.3 € | 4.4 % | 1988 | ||
| Multimmobilier 2 | 855 € | 4.21 % | 1991 | équitablement entre la région parisienne et la province | les bureaux et les murs de magasins |
| Europimmo Market | 708 € | 4.05 % | 2014 | presque exclusivement à l'étranger (Union européenne) | les murs de magasins et les centres commerciaux |
| Selectinvest 1 | 1558 € | 4.01 % | 1975 | principalement à Paris et en région parisienne | |
| LFP Pierre | 715.5 € | 4 % | 1999 | ||
| Crédit Mutuel Pierre 1 | 1167 € | 4 % | 1973 | majoritairement à Paris et en région parisienne | |
| Les Grands Palais | 0 € | 0 % | 2019 | exclusivement province française | exclusivement agricole |
La Française AM, gestionnaire de la SCPI Multicommerce
Le Groupe La Française est une société de gestion d'actifs française créé en 1975 développant des expertises spécifiques pour compte de tiers. Le groupe s'est engagé dans l'intégration des critère de développement durable dans ses stratégies d'acquisition et d'investissement immobilier.
A l'heure actuelle, le groupe La Française représente 15 Milliards d'euros d'investissements immobiliers, possède 20 implantations dans le monde avec plus de 200 professionnels de l'immobilier, et est la première société de gestion immobilière en France.
En 2016, le groupe La Française est le troisième acteur immobilier en France.