SCPI Foncier Etudes

SCPI Foncier Etudes en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Foncier Etudes :

• Prix de part : NC
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 3.1 M €
• Société de gestion : Fiducial Gérance
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 1993

Achat de la SCPI Foncier Etudes

Comment acheter des parts de la SCPI Foncier Etudes gérée par Fiducial Gérance ?

Pour acheter des parts de la SCPI Foncier Etudes gérée par Fiducial Gérance et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Foncier Etudes

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Foncier Etudes gérée par Fiducial Gérance.

Avantages de la SCPI Foncier Etudes

Les avantages de la SCPI Foncier Etudes sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Foncier Etudes a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels (les résidences étudiantes).
  La SCPI Foncier Etudes génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Fiducial Gérance (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Foncier Etudes distribuera donc un rendement TDVM de NC nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Foncier Etudes

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Foncier Etudes ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Foncier Etudes, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Foncier Etudes sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Foncier Etudes dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Foncier Etudes, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Foncier Etudes

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Foncier Etudes en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (NC).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (NC) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Fiducial Gérance et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Foncier Etudes vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

Toutes les SCPI gérées par Fiducial Gérance

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Fiducial Gérance :

Fiducial Gérance, gestionnaire de la SCPI Foncier Etudes

Créée en 1997, Fiducial Gérance est une filiale de Groupe Fiducial. Avec une capitalisation globale d'environ 1750 Millions d'euros, Fiducial Gérance est l'un des leaders des sociétés de gestion de SCPI indépendantes.