SCPI Allianz Pierre
Souscription
340 €
TDVM
4,20 %
Type Scpi
Rendement
Gestionnaire
Immovalor Gestion
Allianz Pierre est un SCPI de rendement gérée par Immovalor Gestion.
Cette SCPI est à dominante rendement sur Paris, l’Ile de France et en région Française.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
SCPI Allianz Pierre en chiffres
Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Allianz Pierre :
- Prix de part : 340 €
- Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
- Capitalisation : 1399 M €
- Société de gestion : Immovalor Gestion
- Type de SCPI : rendement
- Année de création : 1984
Achat de la SCPI Allianz Pierre
Comment acheter des parts de la SCPI Allianz Pierre gérée par Immovalor Gestion ?
Pour acheter des parts de la SCPI Allianz Pierre gérée par Immovalor Gestion et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.
Avis sur la SCPI Allianz Pierre
Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Allianz Pierre gérée par Immovalor Gestion.
Avantages de la SCPI Allianz Pierre
Les avantages de la SCPI Allianz Pierre sont les suivants :
- La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
En effet la SCPI Allianz Pierre a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents. - Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
La SCPI Allianz Pierre génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation. - Rappelons aussi que Immovalor Gestion (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.
La SCPI Allianz Pierre distribuera donc un rendement TDVM de 4,20 % nets de frais.
La fiscalité de la SCPI Allianz Pierre
Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Allianz Pierre ?
Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Allianz Pierre, l’investisseur pourra choisir :
- Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Allianz Pierre sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*. - Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Allianz Pierre dans son assiette fiscale.
Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*
*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.
Concernant la vente des parts de SCPI Allianz Pierre, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.
Investir dans la SCPI Allianz Pierre
Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Allianz Pierre en toute sécurité.
En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (340 €).
Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (340 €) et donc le montant total de votre investissement.
Une fois votre bulletin de souscription validé Immovalor Gestion et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Allianz Pierre vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.
- Les immeubles de bureaux.
La SCPI Allianz Pierre possède un patrimoine immobilier composé de 142 immeubles, principalement situés à Paris et la proche couronne.
Toutes les SCPI gérées par Immovalor Gestion
Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Immovalor Gestion :
| Nom de la SCPI | Capitalisation (Millions €) | Taux de Rendement TDVM | Date de Création | Répartition géographique | Répartition sectorielle |
|---|---|---|---|---|---|
| Allianz Pierre | 1399 € | 4.2 % | 1984 | en grande majorité à Paris et en région parisienne |
Immovalor Gestion, gestionnaire de la SCPI Allianz Pierre
Immovalor est une société de gestion de portefeuille gestionnaire de fonds immobiliers. Créée en 1983, filiale du groupe Allianz, elle compte parmi les premiers intervenants de référence du marché. Sa philosophie de gestion active et rigoureuse est fondée sur une approche de la dispersion du risque, un suivi permanent des investissements et un accompagnement des associés tout au long de la vie de l'investissement.