Ehpad avis Emeis (Orpea)
Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur Emeis (Orpea) pour réussir votre acquisition immobilière en résidence médicalisée.
Rappelons que Emeis (Orpea) est un très grand groupe dans le secteur de la dépendance et de l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
Ce qui est de nature à rassurer les investisseurs avant leur(s) acquisition(s) immobilière.
Rappelons que dans le cadre des baux commerciaux, c’est bien Emeis (Orpea) qui payera directement vos loyers et non une filiale d’exploitation.
Enfin, en règle générale, c’est bien Emeis (Orpea) qui assumera la prise en charge des petits travaux (article 605 du code civil), des gros travaux (article 606 du code civil) et de la remise en conformité (à vérifier dans la bail commercial).
Ehpad achat Emeis (Orpea) Neuf
Nous vous proposons une liste parmi les meilleurs des programmes Ehpad Neuf à l'achat exploités par Emeis (Orpea).
Ces programmes bénéficieront d’une date de livraison en 2020/2021.
Avec une rentabilité comprise entre 3,8 et 4,2 % et un nouveau bail commercial de 12 ans.
Investissement Immobilier Pro note que ces programmes immobiliers en Ehpad Emeis (Orpea) bénéficieront de frais de notaires réduits (3%).
Ehpad achat Emeis (Orpea) Revente
Nous vous proposons une liste parmi les meilleurs programmes Ehpad à la revente (occasion) exploités par Emeis (Orpea).
Ces programmes à l'achat bénéficient d’une disponibilité immédiate car ils sont déjà en exploitation.
Avec une rentabilité comprise entre 4,2 % et 5,2 % et un nouveau bail commercial (de 10 ans) ou un bail en cours d’activité.
Enfin, les frais de notaires sont de ~7,5 %, comme pour tous les investissements en immobilier d’occasion en France.
Investissement Immobilier Pro, note que les programmes immobiliers en Ehpad Emeis (Orpea) bénéficient d’une meilleure rentabilité que ceux commercialisés en Vefa (neuf).
Ehpad Achat : les autres gestionnaires
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