Toutes les informations pour réussir son Achat en Ehpad en Normandie.
Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Normandie.
Nous vous listons les programmes immobiliers en Ehpad disponibles dans la région Normandie.
Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Ehpad, en toute sécurité.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Ehpad dans la région Normandie :
Achat Ehpad Normandie, comment effectuer un achat en Ehpad dans la région Normandie?
Toutes les étapes d'un Achat en Ehpad en Normandie:
Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Ehpad en Normandie.
Investissement Immobilier Pro vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat.
Ces exploitants d'Ehpad sont également présents dans toutes les autres régions de France.
Avant d'effectuer un achat en Ehpad, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Normandie.
Ce type d'Achat en résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.
Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.
Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Ehpad Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Ehpad amortissement).
Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors médicalisées en Normandie.
En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.
Enfin, le prix de location pour un résident varie en fonction de son degré d'invalidité et donc des soins à lui prodiguer.
Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.
Un Achat Ehpad en Normandie comporte donc de nombreux avantages.
Bien sélectionner sa chambre médicalisée, c'est réussir son Achat en Ehpad.
Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Normandie avant de faire son choix.
Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Ehpad neufs, les reventes (occasion entre particuliers) et les externalisations (occasion en direct exploitant).
Attention, un programme en Ehpad de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Normandie.
Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.
En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.
Avant d'acheter une chambre médicalisée, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement médicalisé se trouve.
Aujourd'hui, la région Normandie représente en France :
Avec 3 335 929 habitants au recensement de 2016, la Normandie dispose de 388 résidences Ehpad, ce qui est insuffisant au vu de la population vieillissante.
Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Ehpad en région Normandie:
Avec une population de plus de 3,3 millions d'habitants pour 388 Ehpad, la région Normandie ne propose pas une offre de soins et de prises en charge de personnes âgées dépendantes suffisante.
Cela signifie donc que le taux d'occupation des maisons de retraite médicalisées est très élevé, mais que l'investissement Ehpad en région Normandie demeurera un secteur d'avenir dans les prochaines années.