SCPI Efimmo 1

SCPI Efimmo 1 en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Efimmo 1 :

• Prix de part : 212 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 1144 M €
• Société de gestion : Sofidy
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 1987

Achat de la SCPI Efimmo 1

Comment acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 gérée par Sofidy ?

Pour acheter des parts de la SCPI Efimmo 1 gérée par Sofidy et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Efimmo 1

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Efimmo 1 gérée par Sofidy.

Avantages de la SCPI Efimmo 1

Les avantages de la SCPI Efimmo 1 sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Efimmo 1 a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
  La SCPI Efimmo 1 génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Sofidy (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Efimmo 1 distribuera donc un rendement TDVM de 4,97 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Efimmo 1

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Efimmo 1 ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Efimmo 1, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Efimmo 1 sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Efimmo 1 dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Efimmo 1, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Efimmo 1

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Efimmo 1 en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (212 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (212 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Sofidy et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Efimmo 1 vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

• Les immeubles de bureaux.
• Quelques murs de commerces.

La SCPI Efimmo 1 a opéré des restructurations qui lui ont permis d'assurer aux investisseurs une valorisation exceptionnelle et régulière du dividende et du prix de parts en 2016.

Votre société de gestion a décidé de réduire temporairement le délai d’entrée en jouissance des souscriptions dans ces deux SCPI de deux mois.

Toutes les SCPI gérées par Sofidy

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Sofidy :

Sofidy, gestionnaire de la SCPI Efimmo 1

Sofidy est le gestionnaire de la SCPI Immorente. Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, SCI, OPCI, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces et de bureaux.