SCPI Corum XL

SCPI Corum XL en chiffres

Investissement Immobilier Pro vous indique tous les chiffres pour réussir votre investissement avec la SCPI Corum XL :

• Prix de part : 189 €
• Taux d'occupation financier (TOF) 2018 : NC
• Capitalisation : 307 M €
• Société de gestion : Corum Am
• Type de SCPI : rendement
• Année de création : 2017

Achat de la SCPI Corum XL

Comment acheter des parts de la SCPI Corum XL gérée par Corum Am ?

Pour acheter des parts de la SCPI Corum XL gérée par Corum Am et bénéficier d’une bonne opportunité de rendement sécurisé, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 ou en cliquant ici.

Avis sur la SCPI Corum XL

Investissement Immobilier Pro vous donne son avis sur la SCPI Corum XL gérée par Corum Am.

Avantages de la SCPI Corum XL

Les avantages de la SCPI Corum XL sont les suivants :

• La mutualisation de investissement sur un nombre important de locataires et de biens différents.
  En effet la SCPI Corum XL a de nombreux locataires répartis sur plusieurs biens immobiliers différents.
• Les revenus fonciers proviennent d’investissements immobiliers professionnels.
  La SCPI Corum XL génère donc des loyers d’immobilier commercial, qui est un marché sain sur le long terme avec une faible fluctuation.
• Rappelons aussi que Corum Am (gestionnaire de cette SCPI) assurera le payement des Travaux, de la taxe foncière, des frais d’entretien ou des frais de gestion.

La SCPI Corum XL distribuera donc un rendement TDVM de 5,40 % nets de frais.

La fiscalité de la SCPI Corum XL

Quelle est la fiscalité d’un investissement en pierre papier avec la SCPI Corum XL ?

Concernant les revenus fonciers liés à la SCPI Corum XL, l’investisseur pourra choisir :

• Le régime micro-foncier : l’investisseur devra déjà être propriétaire d’un bien locatif et que les revenus perçus par ce bien immobilier soient inférieur à 15 000 € par an.
  L’avantage du régime micro-foncier avec la SCPI Corum XL sera de bénéficier d’un abattement de 30 % sur l’ensemble des revenus fonciers générés y compris ceux de la SCPI*.
• Le régime réel : l’investisseur intégrera les revenus issus de la SCPI Corum XL dans son assiette fiscale.
  Il pourra diminuer son assiette fiscale en déduisant les intérêts d’emprunts, l’assurance décès invalidité ou les frais financiers de son crédit immobilier lié à l’acquisition de ses parts de SCPI*

*A cela s'ajouteront les prélèvements sociaux.

Concernant la vente des parts de SCPI Corum XL, l’investisseur bénéficiera de l’abattement liés à la durée de détention (comme en immobilier classique) pour calculer le montant de la taxation réalisée lors de la vente de ses parts en pierre papier.

Investir dans la SCPI Corum XL

Investissement Immobilier Pro vous explique comment investir dans la SCPI Corum XL en toute sécurité.

En pratique, vous faudra remplir un bulletin de souscription avec notamment vos Nom, Prenom, Adresse, Date de naissance, Lieu de Naissance ainsi que le nombre de parts à investir et le prix unitaire de ces dernières (189 €).

Sur ce même bulletin de souscription, il sera aussi indiqué le montant le nombre de parts à investir, le prix unitaire de ces dernières (189 €) et donc le montant total de votre investissement.

Une fois votre bulletin de souscription validé Corum Am et votre virement ou cheque effectué au profit de la SCPI Corum XL vous recevrez un titre de propriété confirmant l’intégralité de votre souscription.

• Les locaux d'entreprises situés partout en zone euro.
• Bureaux, murs de commerce, locaux d’activité, entrepôts, hôtels, etc.

La SCPI Corum XL est une SCPI diversifiée dont la stratégie d'investissement est ouverte et privilégie la valorisation du patrimoine en fonction du pays investi, ainsi que des cycles immobilier et économique.

Toutes les SCPI gérées par Corum Am

Investissement Immobilier Pro vous informe sur toutes les SCPI gérées par Corum Am :

Corum Am, gestionnaire de la SCPI Corum XL

Corum AM est une société de gestion indépendante dont la majorité du capital est détenue par l’équipe de fondateurs dirigeants et le solde (37,5%) par WB Finance et Partenaires, holding personnel de Walter Butler.