Résidence Tourisme Odalys Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île
Prix
91 000 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Tourisme Le Domaine des Pins est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Odalys.
Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Noirmoutier en l’Île (85330).
Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Le Domaine des Pins exploité par Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Tourisme Odalys Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Tourisme Le Domaine des Pins :
La Résidence Tourisme Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Noirmoutier en l’Île à partir de 91000 €
Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Odalys.
Le loyer est de 4 095 € par an.
L'exploitant (Odalys) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.
Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 11 ans est consenti par la société Odalys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Tourisme Odalys Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Tourisme Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Tourisme Le Domaine des Pins exploitée par Odalys : détails de la résidence
La résidence comporte 1 bâtiment collectif et 7 bâtiments d’habitation et un total de 87 logements, du T1 au T3 duplex avec terrasse ou balcon pour profiter de la nature environnante.
Les logements sont totalement aménagés et spacieux.
- Des logements allant du T1 au T3 duplex de 22 m² à 60 m².
- Des logements confortables et spacieux pour accueillir des familles allant jusqu’à 7 personnes.
- Une décoration soignée et des équipements contemporains et de qualité.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Piscine intérieure et extérieure chauffée
- Salle de fitness
- Hammam
Le Domaine des Pins est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Noirmoutier en l’Île.
La résidence est nichée au coeur du Bois de la Chaise, le site le plus réputé de Noirmoutier, à seulement 700m se trouve la mythique plage des Dames, et à proximité des équipements sportifs et de toutes les commodités.
Odalys en savoir plus
Odalys est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…
La marque Odalys Vacances quant à elle est un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique, elle accueille chaque année plus de 2 millions de vacanciers dans ses locations saisonnières situées au cœur ou à proximité de destinations touristiques populaires.
Les Chiffres clés de Odalys Campus :
- 28 résidences étudiantes.
- 116 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d’un confort moderne
- En 2011 Odalys décide d'ouvrir des résidences etudiantes Odalys Campus.
- Un chiffre d’affaires en 2015 de 9 105 600 d'euros.
- 20 ans d'experience.
Odalys Vacances un des plus grands exploitants en résidence tourisme et représente à ce jour :
- 20000 appartements
- 40 hôtels
- 40 chalets à la montagne
- 3000 mobil-homes
- Plus de 400 résidences de vacances en France, Corse, Italie, Espagne et Croatie.
Accès à la Résidence Tourisme Odalys Le Domaine des Pins à Noirmoutier en l’Île
La résidence est localisée au Avenue de la Victoire Bois de la Chaise 85330 Noirmoutier en l’Île.
Mairie
1,7 kilomètres de
la Mairie de Noirmoutier en l’Île
Train
86,7 kilomètres de
la Gare TGV de Nantes
Aéroport
76,3 kilomètres de
l'Aéroport Nantes Atlantique
Voiture
90 kilomètres
de Nantes