Résidence Tourisme Nemea Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer
Prix
196 000 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
2° Trim. 2017
Gestionnaire
Nemea
La Résidence Tourisme Le Cap Azur est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Nemea.
Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Saint-Mandrier-Sur-Mer (83430).
Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Le Cap Azur exploité par Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Tourisme Nemea Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Tourisme Le Cap Azur :
La Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Saint-Mandrier-Sur-Mer à partir de 196000 €
Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Nemea.
Le loyer est de 8 232 € par an.
A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.
L'exploitant (Nemea) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.
Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 1 ans est consenti par la société Nemea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Tourisme Nemea Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Tourisme Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer géré par Nemea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Tourisme Le Cap Azur exploitée par Nemea : détails de la résidence
La résidence comporte un total de 154 lots déclinés du T2 au T3.
Les logements sont totalement aménagés et spacieux.
- Des logements allant du T2 au T3 de 32 m² à 57 m².
- Des équipements soignés et particulièrement adaptés aux Tourismes.
- Salle de bains aménagée : Baignoire ou Douche, Vasque, Miroir, Sèche-serviette.
- Kitchenette équipée : Réfrigérateur, Four micro-ondes, Plaque de cuisson vitrocéramique, Hotte aspirante, Lave-vaisselle, Plan de travail avec évier.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Piscine intérieure
- Sauna
- Piscine extérieure
- Jacuzzi
- Cabines de massage
- Salle de sport
- Salle de petit-déjeuner
Le Cap Azur est une résidence réservée aux personnes en vacances ou en séjour d'affaires à Saint-Mandrier-Sur-Mer.
La résidence « Le Cap Azur » se situe au coeur du Var, à Saint-Mandrier, dans le quartier Pin Rolland, la résidence dispose d'une situation idéale face à la mer, entre la pinède et la plage Saint-Asile. Les résidents pourront profiter d’un restaurant sur la plage et d’un centre de plongée attenant à l'établissement.
Nemea en savoir plus
Nemea est un exploitant de Résidence Tourisme et Résidence Etudiants.
Fondé en 2014 par Franck Dondainas, Nemea (250 collaborateurs) regroupe les principaux métiers de l’immobilier : Résidentiel, Tertiaire, Logistique, Club Tourisme, Co-living, Montage d’opérations et Ingénierie.
Implantés sur 7 territoires en France, guichets uniques de leur savoir-faire, Nemea conçoit et réalise, de manière intégrée, des quartiers adaptées à l’évolution des modes de vie des Français.
Accès à la Résidence Tourisme Nemea Le Cap Azur à Saint-Mandrier-Sur-Mer
La résidence est localisée au 2 Boulevard Saint-Asile, 83430 Saint-Mandrier-sur-Mer.
Mairie
400 mètres de
la Mairie de Saint-Mandrier
Train
12,4 kilomètres de
la Gare routière de Toulon
Aéroport
36,3 kilomètres de
l'Aéroport Toulon
Voiture
14 kilomètres de
Toulon