En ce qui concerne la location meublée en Residence Tourisme, il est de la responsabilité de l'investisseur de fournir son bien avec des meubles pour la location.
Si vous êtes propriétaire d'un appartement pour touristes et hommes d'affaires en Residence Tourisme, nous vous informons sur les procédures prévues pour le renouvellement du mobilier dans le cadre du statut LMNP.
Comment s'effectue le changement des meubles en Residence Tourisme ?
Investissement Immobilier pro vous indique la liste du mobilier qui doit figurer dans votre bail commercial en Residence Tourisme et qui est à fournir à l'exploitant de la résidence :
Cette liste des éléments constituant le mobilier est définie par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015.
Dans l'exemple d'un appartement pour touristes et hommes d'affaires en Residence Tourisme géré par un exploitant, un logement meublé doit a minima comporter les meubles suivants :
- Canapé Gigogne (y compris sommiers et matelas) ou convertible
- Table repas (En fonction du nbre de places assises)
- Meuble de rangement 2 portes
- Fauteuil lit
- Element décoratif
- Tête de lit pour 1 lit
- Sommiers tapissier
- Matelas
- Commode
- Chevet ou tablettes sur tête de lit
- Armoire (si absence de placard)
- Luminaires
Quand s'opère le changement du mobilier en Residence Tourisme ?
Le renouvellement du mobilier intervient à la fin du bail commercial, soit tous les 12 ans en règle générale. En pratique, ce renouvellement survient rarement avant ce délai, mais peut également se produire bien après.
Le gestionnaire demandera à l'investisseur de payer les meubles une fois que le bail commercial sera arrivé à échéance, il peut aussi prévoir d'étaler le payement sur 2 ans.
Combien coûte le changement des meubles en Residence Tourisme ?
Lors du changement des meubles d'un appartement pour touristes et hommes d'affaires en Residence Tourisme par exemple, c'est le propriétaire qui payera le remplacement.
Le renouvellement du mobilier s'effectuera à la fin du bail commercial et le prix sera de :
- 5 700 € HTVA pour Residhome
- 5 200 € HTVA pour Hôtel du Soleil
- 5 800 € HTVA pour Goélia
- 5 200 € HTVA pour Nemea
- 5 000 € HTVA pour Park And Suites
- 6 000 € HTVA pour MMV Gestion
- 5 300 € HTVA pour Odalys
- 5 800 € HTVA pour Goélia
Ces informations sont données à titre indicatif et en la réalité des exploitants en Résidence Tourisme (comme Residhome, Nemea ou encore MMV Gestion) fourniront le même type de mobilier.
Seul le prix pourra changer selon le gestionnaire.
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