Résidence Seniors Gdp Vendome Villa Sully Seynod à Annecy
Prix
183 191 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Gdp Vendome
La Résidence Seniors Villa Sully Seynod est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Gdp Vendome.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Annecy (74600).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Villa Sully Seynod exploitée par Gdp Vendome ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Gdp Vendome Villa Sully Seynod à Annecy
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Villa Sully Seynod :
La Résidence Seniors Villa Sully Seynod à Annecy permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Annecy à partir de 183 191 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par Gdp Vendome.
Le loyer est de 8 610 € par an.
L'exploitant (Gdp Vendome) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Gdp Vendome.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Gdp Vendome Villa Sully Seynod à Annecy : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Villa Sully Seynod à Annecy géré par Gdp Vendome permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Villa Sully Seynod
Les logements de la résidence seniors Villa Sully Seynod à Annecy sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 90 appartements allant du T1bis au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors GDP Vendome est :
- Dans un cadre hôtelier, verdoyant et sécurisé
- Proche de nombreux commerces
- A 2 minutes du centre-ville d'Annecy
La Résidence Seniors Villa Sully Seynod est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Seynod, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La Résidence Seniors Villa Sully Seynod se trouve à 3,1 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Gdp Vendome en savoir plus
Gdp Vendome (Dolcea) le spécialiste des Ehpad en LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.
Gdp Vendome (Dolcea) est une société privé d'accueil pour personnes âgés. Cette entreprise a été fondée il y a plus de 24 ans.
Gdp Vendome (Dolcea) entreprend une nouvelle phase adaptation de ses produits immobiliers tels que la mise en marché du concept Villa Sully ou Dolcea.
Avec plus de 22 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance,Gdp Vendome (Dolcea) est un expert reconnu de la prise en charge en France.
Gdp Vendome (Dolcea) :
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14 266 lits - en Ehpad /ehpa - exploités en cours de restructuration.
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Une croissance continue depuis sa création.
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25 chantiers en cours au 1er Janvier 2011 engagés par Gdp Vendome (Dolcea).
Accès à la Résidence Seniors Gdp Vendome Villa Sully Seynod à Annecy
La résidence seniors Villa Sully Seynod par Gdp Vendome est localisée au : 10 Rue du Champ de la Taillée, 74600 Annecy
Mairie
4,1 kilomètres de
la Mairie d'Annecy
Train
3,1 kilomètres de
la Gare d'Annecy
Aéroport
6,1 kilomètres de
l'Aéroport Annecy Mont-Blanc
Voiture
2,6 kilomètres de la ville d'
Annecy