Résidence Seniors Villa Médicis Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var
Prix
162 600 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Villa Médicis
La Résidence Seniors Villa Medicis est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Villa Médicis.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Villa Medicis exploitée par Villa Médicis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Villa Médicis Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Villa Medicis :
La Résidence Seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Saint-Laurent-du-Var à partir de 162 600 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Villa Médicis.
Le loyer est de 6 992 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Villa Médicis.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Villa Médicis Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var géré par Villa Médicis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Villa Medicis
Les logements de la résidence seniors Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements allant du studio au T3 de 27 m² à 67 m².
- Une salle de bains entièrement équipée avec douche à l’italienne, vasque et miroir.
- Une cuisine comportant deux plaques de cuisson à induction, un réfrigérateur, une hotte.
- Nombreux rangements.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Hall et espace d’accueil
- Restaurant et salle à manger privative
- Espace détente avec salon, télévision, bibliothèque...
- Salle de conférence et d’activités (ateliers d’informatique, bridge, gym douce…)
- Espace bien-être : piscine, spa, hammam, salle de remise en forme, espace de kinésithérapie
- Salon de coiffure
- Infirmerie
- Parking extérieur à disposition des visiteurs et des résidents
Villa Médicis est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Saint-Laurent-du-Var.
La résidence « Villa Médicis » se situe en hypercentre, à proximité immédiate de tous les commerces et services, et à seulement 10 minutes de la célèbre Baie des Anges, de la promenade des Anglais, du port de plaisance et du centre commercial Cap 3000.
La résidence comporte 89 appartements déclinés du studio au T3 répartis sur 5 étages accessibles par ascenseur, et disposant d’une place de parking ainsi que d’un balcon et/ou d’une terrasse.
Villa Médicis en savoir plus
Villa Médicis est un spécialiste des résidences médicalisées (Ehpad) et non-médicalisées (Résidences seniors) qui dispose d'un savoir-faire unique depuis 1989.
Villa Médicis propose régulièrement des bâtiments neufs de grande qualité architecturale aux demeures de charme réhabilitées dans les règles de l'art.
Elles allient donc confort moderne et charme de la tradition, dans des lieux exceptionnels, proches des centres-villes.
Villa Médicis détient à l'heure actuellement 13 résidences pour plus de 280 lits.
Accès à la Résidence Seniors Villa Médicis Villa Medicis à Saint-Laurent-du-Var
La résidence seniors Villa Medicis par Villa Médicis est localisée au : 811 avenue du Général de Gaulle 06700 SAINT-LAURENT-DU-VAR.
Mairie
850 mètres de
la Mairie de Saint-Laurent-du-Var
Train
900 mètres de
la Gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var
Aéroport
1,7 kilomètres de
l'Aéroport international Nice Côte d’Azur
Voiture
26 kilomètres de
Cannes