Résidence Seniors Steva Villa Beausoleil à Montrouge
Prix
256 098 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Steva
La Résidence Seniors Villa Beausoleil est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Steva.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Montrouge (92120).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil exploitée par Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Steva Villa Beausoleil à Montrouge
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil :
La Résidence Seniors Villa Beausoleil à Montrouge permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Montrouge à partir de 256 098 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Steva.
Le loyer est de 10 500 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Villa Beausoleil à Montrouge permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Steva.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Steva Villa Beausoleil à Montrouge : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Villa Beausoleil à Montrouge géré par Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Villa Beausoleil
Les logements de la résidence seniors Villa Beausoleil à Montrouge sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements 21 m² à 26 m².
- Un bâtiment d’origine présent depuis plus d’un siècle offrant un savoir-faire unique.
- Une architecture élégante mêlant décrochés en pierre, enduit clair et fer forgé.
- Parking souterrain.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Restaurant
- Activités thérapeutiques
- Salon de coiffure
- Atelier cuisine
- Un vaste salon agrémenté d’un bar et d’une cheminée
- Jardin japonais
Villa Beausoleil est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Montrouge.
La résidence « Villa Beausoleil » se situe dans un quartier dynamique offrant de nombreux commerces de proximité.
La résidence comporte 94 lits répartis dans deux bâtiments dont celui d'origine de 59 lits et une extension de 35 lits livrée en 2012.
Steva en savoir plus
STEVA est un acteur historique de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2011 supérieur à 28 100 000 d'euros
- Plus de 10 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France. - Une croissance continue depuis sa création.
Ce groupe de maisons de retraite est centré autour de la marque :
- Villa Beausoleil©
Accès à la Résidence Seniors Steva Villa Beausoleil à Montrouge
La résidence seniors Villa Beausoleil par Steva est localisée au : 70 Rue Gabriel Péri 92120 MONTROUGE.
Mairie
400 mètres de
la Mairie de Montrouge
Train
3,4 kilomètres de
la gare Montparnasse
Aéroport
12 kilomètres de
l'Aéroport Orly
Voiture
6,1 kilomètres de
Paris