Résidence Seniors Steva Montana à Deauville

Achat Résidence Seniors Steva Montana à Deauville

Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Montana :

La Résidence Seniors Montana à Deauville permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Deauville à partir de 114 000 €

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Steva.

Le loyer est de 4 902 € par an.

L'exploitant (Steva) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Steva.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Résidence Seniors Steva Montana à Deauville : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Montana à Deauville géré par Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails des logements de la résidence seniors Montana

Les logements de la résidence seniors Montana à Deauville sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :

• Des appartements allant du studio au T4 de 26 m² à 58 m².
• Des équipements soignés et particulièrement adaptés aux seniors.
• Balcons et terrasses pour la majorité des appartements.
• Une large gamme de services très recherchés des seniors.

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Cinéma
• Estrade
• Bibliothèque
• Atelier artistique
• Espace beauté
• Salon de thé
• Restaurant
• Salon avec cheminée
• Cuisine
• Salle de Sports
• Salon Villa Restaurant
• Piscine intérieure chauffée
• SPA

Montana est une résidence réservée aux personnes âgées non dépendantes à Deauville.

La résidence « Montana » profite d'un emplacement favorisant la vie sociale des seniors actifs, à proximité du centre-ville et de l'hippodrome, ayant une architecture élégante mêlant briquettes, enduit et bardage bois, avec 1500 m² d'espaces verts, cheminement piétonnier, terrasse et emplacements de stationnement et parking souterrain.

La résidence comporte 4 niveaux accessibles par ascenseur et un total de 120 appartements déclinés du studio au T4.

Accès à la Résidence Seniors Steva Montana à Deauville