Résidence Seniors Quartus Quartus à Ponts-de-Cé
Prix
88 200 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
4e Trim 2019
Gestionnaire
Quartus
La Résidence Seniors Quartus est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Quartus.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Ponts-de-Cé (49130).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Quartus exploitée par Quartus ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Quartus Quartus à Ponts-de-Cé
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Quartus :
La Résidence Seniors Quartus à Ponts-de-Cé permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Ponts-de-Cé à partir de 88 200 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Quartus.
Le loyer est de 3 704 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Quartus à Ponts-de-Cé permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Cette résidence seniors bénéficie d'une garantie de vente.
Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Quartus.
Les frais de notaire et les frais de syndic sont également à la charge du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Quartus Quartus à Ponts-de-Cé : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Quartus à Ponts-de-Cé géré par Quartus permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Quartus
Les logements de la résidence seniors Quartus à Ponts-de-Cé sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements allant du T1 au T3.
- Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces et services.
- La résidence se trouve dans l'éco-quartier de la Monnaie aux portes d'Angers.
De plus, la résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé offre de nombreux services haut-de-gamme pour le bien-être de ses résidents.
- Salle de cinéma
- Espace bien-être
- Espace Snoezelen
- Cardio-training
- Hammam
- Salon
- Salle d'activités
- Restaurant
- Espace forme
- Bar
- Laverie
- Parking
Quartus aux Ponts-de-Cé est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non-dépendantes.
La résidence « Quartus Ponts-de-Cé » se trouve aux Ponts-de-Cé, entre ville et campagne, et dispose de nombreux commerces et services à proximité.
Cette maison de retraite non-médicalisée est à 15 minutes de la gare SNCF d'Angers, à 10 minutes de la Mairie, à 20 minutes de l'Hôpital local Saint-Nicolas Pasteur, et à 15 minutes seulement de l'aéroport d'Angers Marcé. Un accès à l'autoroute A11 est à 10 minutes de la résidence.
Quartus en savoir plus
Quartus est le premier ensemblier urbain français indépendant tourné vers les nouveaux usages.
Fondé en 2014 par Franck Dondainas, QUARTUS (250 collaborateurs) regroupe les principaux métiers de l’immobilier : Résidentiel, Tertiaire, Logistique, Club Seniors, Co-living, Montage d’Opérations et Ingénierie. Implantés sur 7 territoires en France, guichets uniques de leur savoir-faire, Quartus conçoit et réalise, de manière intégrée, des quartiers adaptées à l’évolution des modes de vie des Français.
Le concept du groupe Quartus : observer, co-concevoir, investir, développer et gérer des biens et des services immobiliers qui favorisent l’accomplissement de l’Homme d’aujourd’hui. Quartus inaugure ainsi une urbanité favorisée par les nouveaux usages, des quartiers de vie et de vi(ll)e, mixtes, vivants et partagés.
Accès à la Résidence Seniors Quartus Quartus à Ponts-de-Cé
La résidence seniors Quartus par Quartus est localisée au : Rue Olympe de Gouges, Les Ponts-de-Cé.
Mairie
4,1 kilomètres de
la Mairie des Ponts-de-Cé
Train
5 kilomètres de
la gare d'Angers
Aéroport
26 kilomètres de
l'Aéroport d'Angers
Voiture
5 kilomètres du centre d'
Angers