Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar
Prix
108 600 €
Rentabilité
4,20 %
Livraison
4e Trim 2019
Gestionnaire
Quartus
La Résidence Seniors Colmar est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Quartus.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Colmar (68000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Colmar exploitée par Quartus ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Colmar :
La Résidence Seniors Colmar à Colmar permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Colmar à partir de 108 600 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Quartus.
Le loyer est de 4 561 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Colmar à Colmar permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Cette résidence seniors bénéficie d'une garantie de vente.
Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Quartus.
Les frais de notaire et les frais de syndic sont également à la charge du gestionnaire.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Colmar à Colmar géré par Quartus permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Colmar
Les logements de la résidence seniors Colmar à Colmar sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements allant du T1 au T3.
- Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces et services.
- La résidence se trouve sur les bords du Canal du Midi au centre de Toulouse.
De plus, la résidence seniors Quartus Colmar offre de nombreux services participant au bien-être de ses résidents.
- Restaurant
- Espace bien-être
- Hammam
- Espace Snoezelen
- Nage à contre-courant
- Salle d'activités
- Cardio training
- Salon esthétique
- Terrasse
- Parking à vélos
Quartus à Colmar est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non dépendantes.
La résidence « Quartus Colmar » se trouve dans le centre-ville de Colmar et est facilement accessible en transports en commun avec une ligne de bus juste à côté de la résidence, et de nombreux commerces et services à proximité.
Cette maison de retraite non-médicalisée est à 5 minutes de la gare SNCF de Colmar, à 5 minutes de la Mairie, à 5 minutes de l'Hôpital Louis Pasteur, et à quelques minutes à pied seulement de la Petite Venise, dans le quartier historiue de la ville.
Quartus en savoir plus
Quartus est le premier ensemblier urbain français indépendant tourné vers les nouveaux usages.
Fondé en 2014 par Franck Dondainas, QUARTUS (250 collaborateurs) regroupe les principaux métiers de l’immobilier : Résidentiel, Tertiaire, Logistique, Club Seniors, Co-living, Montage d’Opérations et Ingénierie. Implantés sur 7 territoires en France, guichets uniques de leur savoir-faire, Quartus conçoit et réalise, de manière intégrée, des quartiers adaptées à l’évolution des modes de vie des Français.
Le concept du groupe Quartus : observer, co-concevoir, investir, développer et gérer des biens et des services immobiliers qui favorisent l’accomplissement de l’Homme d’aujourd’hui. Quartus inaugure ainsi une urbanité favorisée par les nouveaux usages, des quartiers de vie et de vi(ll)e, mixtes, vivants et partagés.
Accès à la Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar
La résidence seniors Colmar par Quartus est localisée au : Rue Jacques Preiss, 68000 Colmar.
Mairie
1,4 kilomètres de
la Mairie de Colmar
Train
800 mètres de
la gare de Colmar
Aéroport
66 kilomètres de
l'Aéroport de Strasbourg
Voiture
1,2 kilomètres du centre de
Colmar