Résidence Seniors Nohée Cour des Lys à Sèvres
Prix
172 581 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nohée
La Résidence Seniors Cour des Lys est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Nohée.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Sèvres (92310).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Cour des Lys exploitée par Nohée ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Nohée Cour des Lys à Sèvres
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Cour des Lys :
La Résidence Seniors Cour des Lys à Sèvres permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Sèvres à partir de 172 581 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Nohée.
Le loyer est de 7 076 € par an.
L'exploitant (Nohée) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Nohée.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Nohée Cour des Lys à Sèvres : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Cour des Lys à Sèvres géré par Nohée permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Cour des Lys
Les logements de la résidence seniors Cour des Lys à Sèvres sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 88 appartements allant du T1bis au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Cogedim est :
- A 5 minutes à pied du Parc de Saint-Cloud
- Proche de nombreux commerces
- A 10 minutes du centre-ville de Paris
La Résidence Seniors Cour des Lys est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Sèvres, en région Île-De-France.
La Résidence Seniors Cogedim se trouve à 600 mètres de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Nohée en savoir plus
Nohée, anciennement connu sous la marque "Cogedim Club", (Résidences Seniors du Groupe COGEDIM) est un exploitant spécialisé dans la gestion, l'exploitation et la construction de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
En quelques chiffres, Nohée (Cogedim Club) a été créé en 1999. A ce jour son chiffre d'affaires consolidé est de 1,6 Mds € HT soit 26 mois de CA. Il s'agit de l'un des acteurs incontournables sur son marché, qui construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
Nohée (Cogedim Club) est donc un bon choix pour un investissement en résidences seniors pour personnes âgées non-dépendantes.
Accès à la Résidence Seniors Nohée Cour des Lys à Sèvres
La résidence seniors Cour des Lys par Nohée est localisée au : 74 Grande Rue, 92310 Sèvres
Mairie
700 mètre de
la Mairie de Sèvres
Train
600 mètres de
la Gare Sèvres - Rive Gauche
Aéroport
19,8 kilomètres de
l'Aéroport Paris-Orly
Voiture
5 kilomètres du Centre-Ville de
Paris