Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Joffre à Thionville
Prix
136 900 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
1° Trim. 2020
Gestionnaire
Les Jardins Arcadie
La Résidence Seniors Joffre est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Les Jardins Arcadie.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Thionville (57000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Joffre exploitée par Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Joffre à Thionville
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Joffre :
La Résidence Seniors Joffre à Thionville permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Thionville à partir de 136 900 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Les Jardins Arcadie.
Le loyer est de 5 476 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Joffre à Thionville permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Les Jardins Arcadie.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Joffre à Thionville : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Joffre à Thionville géré par Les Jardins Arcadie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Joffre
Les logements de la résidence seniors Joffre à Thionville sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 100 appartements allant du Studio au T4.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :
- 3 minutes de la Mairie de Thionville
- 5 minutes de la gare SNCF de Thionville
- 1 minutes de la poste
La résidence Résidence Seniors Joffre est une résidence non-médicalisée.
La Résidence Joffre se trouve à Thionville dispose de nombreux commerces et services à proximité.
Les Jardins Arcadie en savoir plus
Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) est un exploitant spécialisé dans la gestion des Ehpad et qui s'ouvre depuis quelques années aux résidences seniors.
En quelques chiffres, Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier) a été créé en 2005. A ce jour son chiffre d'affaires consolidé en 2014 est de 48,5 M€.
Pour un résultat net consolidé en 2014 de 2,4 M€ Les Jardins d’Arcadie (Acapace et Bouygues Immobilier), sous la marque « Les Jardins d’Arcadie » (ACAPACE), l’un des acteurs incontournables sur son marché, construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
Accès à la Résidence Seniors Les Jardins Arcadie Joffre à Thionville
La résidence seniors Joffre par Les Jardins Arcadie est localisée au : 2 Rue de Saint-Pierre, 57100 Thionville.
Mairie
3 Minutes de
la Mairie de Thionville
Train
5 minutes de
la gare SNCF de Thionville
Aéroport
56 kilomètres de
l'Aéroport de Metz
Voiture
900 mètres du Centre-Ville
de Thionville