Résidence Seniors Gdp Vendome Villa Sully à Fréjus

Achat Résidence Seniors Gdp Vendome Villa Sully à Fréjus

Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Villa Sully :

La Résidence Seniors Villa Sully à Fréjus permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Fréjus à partir de 116 202 €

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Gdp Vendome.

Le loyer est de 5 229 € par an.

L'exploitant (Gdp Vendome) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Gdp Vendome.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Résidence Seniors Gdp Vendome Villa Sully à Fréjus : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Villa Sully à Fréjus géré par Gdp Vendome permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails des logements de la résidence seniors Villa Sully

Les logements de la résidence seniors Villa Sully à Fréjus sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :

• Des appartements de T1 à T2.
• Des équipements adaptés à la grande dépendance et domotisé.
• Un restaurant traditionnel gastronomique

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

• Salon
• Bibliothèque
• Coins lecture
• TV, Internet

Résidence Seniors Villa Sully est une résidence réservée aux Séniors à Frejus (Var).

D’une capacité de 91 appartements avec une conciergerie de luxe qui gère la prise de rendez-vous personnels, réservations, coordination avec le pôle santé.

Accès à la Résidence Seniors Gdp Vendome Villa Sully à Fréjus