Résidence Seniors Emera Emeraudes à Angoulême
Prix
106 765 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emera
La Résidence Seniors Emeraudes est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Emera.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Angoulême (16000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Emeraudes exploitée par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Emera Emeraudes à Angoulême
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Emeraudes :
La Résidence Seniors Emeraudes à Angoulême permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Angoulême à partir de 106 765 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,70 % garanti par Emera.
Le loyer est de 5 018 € par an.
L'exploitant (Emera) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Emera.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Emera Emeraudes à Angoulême : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Emeraudes à Angoulême géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Emeraudes
Les logements de la résidence seniors Emeraudes à Angoulême sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 5,2 kilomètres d'un centre hospitalier
- 3 kilomètres du centre-ville
- 2,7 kilomètres de la gare SNCF
Emera en savoir plus
Emera est un exploitant spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes ou indépendantes depuis 1987 avec plus de 80 établissements et 3500 collaborateurs.
Emera est le précurseur du concept du Parcours Résidentiel (sur un même site deux structures d’accueil : la Résidence Séniors et l’EHPAD).
Il s'agit d'un groupe familial construit sur trois générations qui souhaite offrir confort et plaisir à chacun de ses résidents. Emera s’attache à proposer les meilleures prestations dans le domaine de l’EHPAD et de la Résidence Séniors.
Le Groupe Emera a été crée en 1988 par M. Paul Cheton, l'actuel Président. Emera possède à l'heure actuelle un capital de 4,3 Millions d'euros et plus de 2800 collaborateurs.
Le capital social du Groupe Emera est principalement détenu par la foncière Roy René et par le groupe canadien Santé Sedna.
Avec 47 établissements en France, 10 établissements à l'étranger (essentiellement en Suisse, au Luxembourg et en Belgique où il développe sa marque "Novadia"), pour un total de plus de 5000 lits médicalisés, le groupe Emera fait partie du Top 10 des plus grands exploités de résidences médicalisées en France.
Le Groupe Emera possède cinq filiales :
- Maisonnées de France
- Emeraudes
- Bulles de Vie
- Emerys
- Novadia
Le Groupe Emera et ses filiales interviennent principalement dans le domaine de la prise en charge de personnes âgées dépendantes (maisons de retraite médicalisées, ou Ehpad) mais aussi des seniors autonomes (Résidences Seniors).
Deux marques commerciales sont présentes dans le cadre de son activité d'exploitant d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
La marque Emera est à destination de ses établissements aux prestations hôtelières élevées, tandis que la marque Maisonnées de France est à destination des établissements aux prestations plus standards.
Le Groupe Emera intervient également dans d'autres secteurs d'activités, tels que le développement des Etablissements d'Accueil du Jeune Enfant (sous sa marque Bulles de Vie).
Aujourd'hui, le Groupe Emera représente :
- Le Numéro 7 de la prise en charge de la dépendance (Ehpad, Résidence Seniors).
- Plus de 4000 lits médicalisés en France.
- Plus de 1200 lits médicalisés à l'étranger.
- 47 établissements en exploitation en France.
Accès à la Résidence Seniors Emera Emeraudes à Angoulême
La résidence seniors Emeraudes par Emera est localisée au : 37 Rue des Gots, - 16000 Angoulême.
Mairie
2,4 kilomètres de
la Mairie d'Angoulême
Train
2,7 kilomètres de
la gare SNCF d'Angoulême
Aéroport
12,4 kilomètres de
l'Aéroport de Angoulême-Cognac
Voiture
3 kilomètres
du centre d'Angoulême