Résidence Seniors Emeis (Orpea) Saint Marc à La Teste-de-Buch
Prix
176 426 €
Rentabilité
4,45 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis
La Résidence Seniors Saint Marc est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par Emeis (Orpea).
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de La Teste-de-Buch (33260).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Saint Marc exploitée par Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Emeis (Orpea) Saint Marc à La Teste-de-Buch
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Saint Marc :
La Résidence Seniors Saint Marc à La Teste-de-Buch permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de La Teste-de-Buch à partir de 176 426 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,45 % garanti par Emeis (Orpea).
Le loyer est de 7 851 € par an.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence non-médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Emeis (Orpea) Saint Marc à La Teste-de-Buch : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Saint Marc à La Teste-de-Buch géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Saint Marc
Les logements de la résidence seniors Saint Marc à La Teste-de-Buch sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 84 appartements allant du T2 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence Seniors Emeis (Orpea) est :
- À proximité du Bassin d’Arcachon et de ses plages
- Proche de nombreux commerces
- 10 minutes du centre-ville d'Arcachon
La Résidence Seniors Saint Marc est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à La Teste-de-Buch, en région Nouvelle-Aquitaine.
La Résidence Seniors Emeis (Orpea) se trouve à 1,1 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.
Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) est le leader européen de la prise de charge de la dépendance (Ehpad)
Avec un chiffre d'affaires en 2022 de 4,7 Milliards d'euros et plus de 30 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et dans tout l'Europe.
Notons de plus que ce chiffre d'affaires s'inscrit en hausse de + 8,9 % en 2022, soutenu par une croissance organique de + 5,5% et par la dynamique d'acquisitions à l'international.
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Ce prestataire de soins de santé est coté à l’Euronext Paris (France) / FR0000184798.
Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de 545 établissements et de 54 098 lits :
- 572 établissements avec 47 906 lits en France-Benelux
- 261 établissements avec 27 976 lits en Europe Centrale
- 142 établissements avec 15 255 lits en Europe de l'Est
- 137 établissements avec 20 139 lits en Iberia et Latam
- 2 établissements avec 525 lits en Chine
Soit un patrimoine immobilier d'une surface de 2 000 000 m² pour une valeur de 7 000 000 000 d’euros.
Accès à la Résidence Seniors Emeis (Orpea) Saint Marc à La Teste-de-Buch
La résidence seniors Saint Marc par Emeis est localisée au : 36 bis Avenue Charles de Gaulle, 33260 La Teste-de-Buch
Mairie
1,1 kilomètre de
la Mairie de La Teste-de-Buch
Train
1,1 kilomètre de
la Gare de La Teste
Aéroport
60,3 kilomètres de
l'Aéroport de Bordeaux
Voiture
5,2 kilomètres
du centre d'Arcachon