Résidence Seniors Clinipole L'Orangérie à Montpellier
Prix
101 000 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
1er Trim 2018
Gestionnaire
Clinipole
La Résidence Seniors L'Orangérie est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Clinipole.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Montpellier (34000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors L'Orangérie exploitée par Clinipole ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Clinipole L'Orangérie à Montpellier
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors L'Orangérie :
La Résidence Seniors L'Orangérie à Montpellier permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Montpellier à partir de 101 000 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,30 % garanti par Clinipole.
Le loyer est de 4 343 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors L'Orangérie à Montpellier permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial ferme de 12 ans est consenti par la société Clinipole.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Clinipole L'Orangérie à Montpellier : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors L'Orangérie à Montpellier géré par Clinipole permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors L'Orangérie
Les logements de la résidence seniors L'Orangérie à Montpellier sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- Des appartements de T1 à T3.
- Des équipements soignés et particulièrement adaptés aux seniors.
- Une décoration chaleureuse et haut de gamme.
La résidence seniors L'Orangerie est une résidence dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clinipole.
Ce complexe immobilier est implanté au 44 Avenue Saint-Lazare, 34000 Montpellier.
Il s'agit d'un établissement d'hébergement pour personnes âgées Non dépendantes idéalement situé en dans le département de l’Hérault, en région Occitanie.
Cette résidence pour personnes âgées non dépendantes est composée de 126 logements du T1 au T3.
Tous les appartements sont équipés de :
- d'une kitchenette équipée de plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte à recyclage d’air, placards
de rangement, ...) - d'une salle de bain aménagée avec un bac de douche extra plat, vasque, miroir, sèche-serviettes, ...
- de volets roulants électriques
- de carrelage dans les pièces de vie,
- de placards aménagés,
- d'un système de chauffage programmable,
- d'un accès internet dans tous les logements avec vidéophone et système d’appel d’urgence dans
toutes les pièces relié à une permanence.
Certains logements possèdent également une terrasse ou une loggia.
La résidence seniors dispose d'un certain nombre de services comme :
- aide à l’emménagement,
- le bricolage,
- la livraison des repas,
- la blanchisserie…
- des cours de gymnastique,
- des sorties pédestres,
- des visites,
- des spectacles,
- et des ateliers manuels…
Rappelons que cette maison pour seniors est située tout près de :
- à 16 minutes de l'aéroport de Aéroport Montpellier Méditerranée
- à 7 minutes de la gare SNCF
- à 10 min de la place de la Comédie
- à 300 m du tramway ligne 2
- à 20 min des plages de Carnon
Clinipole en savoir plus
Clinipole est un acteur indispensable de la prise en charge de personnes âgées, dépendantes ou non, et fortement implantée dans la région Occitanie.
Dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin, le Groupe Clinipole est un acteur majeur de soins privés en Occitanie (2ème groupe familial de soins privés). Il compte 23 établissements couvrant la plupart des disciplines médicales et privilégiant la complémentarité de l’offre de soins pour une meilleure prise en charge du patient. Il est précurseur et spécialiste dans les partenariats public-privés pour maintenir et développer une offre de soins de qualité.
Expert du secteur sanitaire et médico-social, il développe également ses activités dans le domaine des seniors avec les résidences services seniors Occitalia, et dans le domaine du bien-être, de l’hôtellerie et de la restauration.
Clinipole est le 2ème groupe de soins privés du territoire (Languedoc Roussillon) concernant la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec :
- 2ème groupe de soins privés en Languedoc-Roussillon
- 90 000 000 d'euros de CA
- 38 700 000 euros de fonds propres
- 930 salariés
- 200 médecins toutes spécialités
- 650 places d'hospitalisation
- 3 cliniques de Médecine Chirurgie (MCO)
- 3 établissements de Soins de Suite et Réadaptation (SSR)
- 2 établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)
- 2 crèches
- 1 compagnie d’ambulances
- 1 société de restauration collective (+ de 1500 repas/jour)
- • 1 Hôtel**** Spa
- 2 résidences services seniors et plusieurs autres à venir
Accès à la Résidence Seniors Clinipole L'Orangérie à Montpellier
La résidence seniors L'Orangérie par Clinipole est localisée au : 44 Avenue Saint Lazare, 34000 Montpellier.
Mairie
4,1 kilomètres de
la Mairie de Montpellier
Train
5,2 kilomètres de
La gare SNCF de Montpellier
Aéroport
9,3 kilomètres de
L'aéroport de Montpellier - Méditerranée
Voiture
72,7 kilomètres de
Béziers