Résidence Seniors Clinipole L'Apogée à Castelnau-le-Lez

Achat Résidence Seniors Clinipole L'Apogée à Castelnau-le-Lez

Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors L'Apogée :

La Résidence Seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Castelnau-le-Lez à partir de 92 000 €

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Clinipole.

Le loyer est de 3 680 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Clinipole.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Résidence Seniors Clinipole L'Apogée à Castelnau-le-Lez : la ficscalité

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez géré par Clinipole permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).

Détails des logements de la résidence seniors L'Apogée

Les logements de la résidence seniors L'Apogée à Castelnau-le-Lez sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :

• Des appartements de T1 à T3.
• Des équipements adaptés à la grande dépendance et domotisés.
• Une salle de fitness.

De plus, la résidence offre de nombreux services et est entourée de nombreux commerces de proximité.

• Un restaurant ouvert tous les jours
• Un grand salon bibliothèque, un coin télévision et un espace détente où se déroulent les animations
• Une salle de kinésithérapie
• Un salon de coiffure et d'esthétique

Résidence Seniors Apogée est une résidence réservée aux Séniors à Castelnau-le-Lez(Hérault).

Ce complexe immobilier est situé à Castelnau-le-Lez (Hérault).

D’une capacité de 80 appartements avec terrasse allant du T1 au T3 (de 22 à 63m²).




Clinipole en savoir plus



Clinipole est un acteur indispensable de la prise en charge de personnes âgées, dépendantes ou non, et fortement implantée dans la région Occitanie.

Dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin, le Groupe Clinipole est un acteur majeur de soins privés en Occitanie (2ème groupe familial de soins privés). Il compte 23 établissements couvrant la plupart des disciplines médicales et privilégiant la complémentarité de l’offre de soins pour une meilleure prise en charge du patient. Il est précurseur et spécialiste dans les partenariats public-privés pour maintenir et développer une offre de soins de qualité.

Expert du secteur sanitaire et médico-social, il développe également ses activités dans le domaine des seniors avec les résidences services seniors Occitalia, et dans le domaine du bien-être, de l’hôtellerie et de la restauration.

Clinipole est le 2ème groupe de soins privés du territoire (Languedoc Roussillon) concernant la prise en charge de la dépendance (Ehpad) avec :

• 2ème groupe de soins privés en Languedoc-Roussillon
• 90 000 000 d'euros de CA
• 38 700 000 euros de fonds propres
• 930 salariés
• 200 médecins toutes spécialités
• 650 places d'hospitalisation
• 3 cliniques de Médecine Chirurgie (MCO)
• 3 établissements de Soins de Suite et Réadaptation (SSR)
• 2 établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD)
• 2 crèches
• 1 compagnie d’ambulances
• 1 société de restauration collective (+ de 1500 repas/jour)
• • 1 Hôtel**** Spa
• 2 résidences services seniors et plusieurs autres à venir




En savoir plus sur Clinipole










Accès à la Résidence Seniors Clinipole L'Apogée à Castelnau-le-Lez

La résidence seniors L'Apogée par Clinipole est localisée au : Rue du Prado, 34170 Castelnau-le-Lez.

Mairie

500 mètres de
la Mairie de Castelnau-le-Lez

Train

4,8 km de
La Gare SNCF de Montpellier

Aéroport

12 kilomètres de
L'Aéroport Montpellier - Méditerranée

Voiture

52 kilomètres de
Nîmes