Résidence Seniors Nohée Carre Chablais à Thonon les Bains
Prix
170 400 €
Rentabilité
4,02 %
Livraison
1° Trim. 2021
Gestionnaire
Nohée
La Résidence Seniors Carre Chablais est une résidence non-médicalisée pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Nohée.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Thonon les Bains (74000).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Carre Chablais exploitée par Nohée ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Seniors Nohée Carre Chablais à Thonon les Bains
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Seniors Carre Chablais :
La Résidence Seniors Carre Chablais à Thonon les Bains permet d'acheter un logement en résidence non-médicalisée dans la ville de Thonon les Bains à partir de 170 400 €
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,02 % garanti par Nohée.
Le loyer est de 6 850 € par an.
Rappelons que l'investissement en résidence seniors Carre Chablais à Thonon les Bains permet de bénéficier d'une réduction d'impôts de 11 % (Censi-Bouvard) ou du statut de loueur meublé (amortissement).
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Nohée.
Les frais de notaire sont réduits à 3 %.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Seniors Nohée Carre Chablais à Thonon les Bains : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Carre Chablais à Thonon les Bains géré par Nohée permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Détails des logements de la résidence seniors Carre Chablais
Les logements de la résidence seniors Carre Chablais à Thonon les Bains sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cette maison de retraite non-médicalisée propose en outre :
- 99 appartements allant du T1 au T3.
- Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
- Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.
De plus, la résidence est située au cœur du centre ville :
- 3 minutes d'une pharmacie
- 5 minutes de la Mairie de Thonon les bains
- 3 minutes de la gare SNCF de Thonon les bains
- 4 minutes de la poste
La résidence Carre Chablais à Thonon les Bains est une résidence non-médicalisée.
La Résidence Carre Chablais se trouve à Thonon les Bains dispose de nombreux commerces et services à proximité.
Nohée en savoir plus
Nohée, anciennement connu sous la marque "Cogedim Club", (Résidences Seniors du Groupe COGEDIM) est un exploitant spécialisé dans la gestion, l'exploitation et la construction de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
En quelques chiffres, Nohée (Cogedim Club) a été créé en 1999. A ce jour son chiffre d'affaires consolidé est de 1,6 Mds € HT soit 26 mois de CA. Il s'agit de l'un des acteurs incontournables sur son marché, qui construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes.
Nohée (Cogedim Club) est donc un bon choix pour un investissement en résidences seniors pour personnes âgées non-dépendantes.
Accès à la Résidence Seniors Nohée Carre Chablais à Thonon les Bains
La résidence seniors Carre Chablais par Nohée est localisée au : 11 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains.
Mairie
5 Minutes de
la Mairie de Thonon-les-Bains
Train
3 minutes de
la gare SNCF de Thonon-les-Bains
Aéroport
45 kilomètres de
l'Aéroport de Geneve
Voiture
900 mètres du Centre-Ville de
Thonon-les-Bains