Résidence Etudiants Studea Les Erables à Malakoff
Prix
145 000 €
Rentabilité
3,60 %
Livraison
3° Trim. 2019
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Les Erables est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Malakoff (92000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Les Erables exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Les Erables à Malakoff
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Les Erables :
La Résidence Etudiants Les Erables à Malakoff permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Malakoff
à partir de 145 000 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,60 % garanti par Studea.
Le loyer est de 5 220 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Les Erables à Malakoff : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Les Erables à Malakoff géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Etudiants Les Erables exploitée par Studea : détails de la résidence
Ce complexe immobilier dédié aux étudiants étudiante est située dans la commune du Malakoff
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Les Erables est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Malakoff (92000).
Il possède 104 studios de 18 m² à 24 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une laverie
- Un Local vélos
- Une Cafétéria
- Un Accès Wifi
La résidence Studea les Erables à Malakoff est également très accessible, avec :
- La ligne de métro à 350 m (ligne 13)
- L'ecole d'ingénieur (ENSAE) et la faculté de droit se situe à 10 minutes.
La Résidence Étudiants Nexity Studea à Malakoff propose 104 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur du Malakoff.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Les Erables à Malakoff
La résidence est localisée au : 150 Boulevard Camélinat, 92240 Malakoff
Mairie
1.2 kilomètres de
la Mairie
Train
500 Mètres de
la gare de Malakoff
Aéroport
14.4 kilomètres de
l'aéroport de Paris Orly
Voiture
700 Mètres du
centre-ville de Malakoff