Résidence Etudiants Odalys Avant-garde à Nancy
Prix
99 000 €
Rentabilité
3,40 %
Livraison
3° Trim. 2023
Gestionnaire
Odalys
La Résidence Etudiants Avant-garde est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Odalys.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nancy (54000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Avant-garde exploitée par Odalys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Odalys Avant-garde à Nancy
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Avant-garde :
La Résidence Etudiants Avant-garde à Nancy permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nancy
à partir de 99 000 €.
A noter que ce programme propose des frais de notaire réduits.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,40 % garanti par Odalys.
Le loyer est de 3 366 € par an.
L'exploitant (Odalys) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Odalys.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Odalys Avant-garde à Nancy : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Avant-garde à Nancy géré par Odalys permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Etudiants Avant-garde exploitée par Odalys : détails de la résidence
Ce complexe immobilier géré par Odalys Campus dédié aux étudiants est située dans la ville de Nancy, en région Grand Est.
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys , Avant-garde est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nancy (54000).
Ce Programme en Résidence Étudiante Odalys Campus, Avant-garde est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Nancy (54000).
Il possèdera des appartements studio T1, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Connexion WiFi
- Une Cafétaria
- Laverie
- Vidéosurveillance
- Salle de coworking
- Parking
- Local à vélos
La résidence pour étudiants Odalys Avant-garde à Nancy est également très accessible avec de nombreux transports en commun à proximité, arrêt de ligne de bus 11 à 5 min à pied, à 11 min à pied, Gare de Nancy-Ville.
La Résidence Étudiants Odalys Avant-garde de Nancy propose 73 appartement pour étudiants studio T1, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de la ville étudiante de Nancy en Grand Est.
Odalys en savoir plus
Odalys est un gestionnaire exploitant des résidences prêt-à-vivre pour étudiants et jeunes actifs via sa marque Odalys Campus.
En réponse au manque d’hébergements disponibles pour les étudiants, Odalys a décidé depuis 2011 de se positionner sur le marché des résidences étudiantes en ouvrant des résidences Odalys Campus bénéficiant d’emplacements privilégiés proches des restaurants universitaires et des commerces, en centre-ville ou à proximité d’établissements d’enseignement supérieur.
L'exploitant gère aussi des résidences tourisme sous la marque
Odalys Vacances.
Ce gestionnaire propose des parcs résidentiels de plein air (mobil-homes), chalets et villas de standing en passant par les résidences, les résidences clubs, les résidences Prestige, les appart ‘hôtels de centre-ville et les hôtels.
Composées de studios et de quelques appartements 2 pièces, les résidences Odalys Campus proposent des services adaptés aux besoins spécifiques des étudiants : accueil personnalisé, accès sécurisé, salle d’étude, salle de détente avec cafétéria, salle de sport, laverie, kit vaisselle, location de linge, connexion internet wifi, local à vélos…
La marque Odalys Vacances quant à elle est un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique, elle accueille chaque année plus de 2 millions de vacanciers dans ses locations saisonnières situées au cœur ou à proximité de destinations touristiques populaires.
Les Chiffres clés de Odalys Campus :
- 28 résidences étudiantes.
- 116 logements étudiant qui bénéficient de nombreux services et d’un confort moderne
- En 2011 Odalys décide d'ouvrir des résidences etudiantes Odalys Campus.
- Un chiffre d’affaires en 2015 de 9 105 600 d'euros.
- 20 ans d'experience.
Odalys Vacances un des plus grands exploitants en résidence tourisme et représente à ce jour :
- 20000 appartements
- 40 hôtels
- 40 chalets à la montagne
- 3000 mobil-homes
- Plus de 400 résidences de vacances en France, Corse, Italie, Espagne et Croatie.
Accès à la Résidence Etudiants Odalys Avant-garde à Nancy
La résidence est localisée au : 109 Rue Sergent Blandan, 54000 Nancy
Mairie
3,6 Kilomètres de
l'Hôtel de Ville de Nancy
Train
3 Kilomètres de
la Gare de Nancy-Ville
Aéroport
46,2 Kilomètres de
Lorraine Aéroport
Voiture
3,4 Kilomètres du
centre-ville de Nancy