Résidence Etudiants Studea Bordeaux Bastide à Cenon
Prix
69 788 €
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Bordeaux Bastide est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Cenon (33150).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Bordeaux Bastide exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Achat Résidence Etudiants Studea Bordeaux Bastide à Cenon
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Bordeaux Bastide :
La Résidence Etudiants Bordeaux Bastide à Cenon permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Cenon
à partir de 69 788 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,50 % garanti par Studea.
Le loyer est de 3 140 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Bordeaux Bastide à Cenon : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Bordeaux Bastide à Cenon géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Etudiants Bordeaux Bastide exploitée par Studea : détails de la résidence
Le complexe immobilier Studéa Bordeaux Bastide géré par Nexity dédié aux étudiants est située dans la commune de Cenon, en Nouvelle-Aquitaine.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Bordeaux Bastide est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Cenon (33150).
Il possède 115 appartements au total, réparties sur 7 niveaux. Tous sont équipés de sanitaires privatifs, clic-clac, kitchenette avec frigo, plaques de cuisson et micro-onde.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un local 2 roues
- Un parking
- Une laverie
- Une cafétéria
- Un accès wifi illimité
- Un gardien
- Un interphone
La résidence pour étudiants Studéa Bordeaux Bastide à Cenon est également très accessible, non loin du tramway A, des collèges et lycées, et des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d’athlétisme…), juste à côté du centre de Bordeaux (20 minutes).
La Résidence Étudiante Studéa Louis Weil par Nexity propose depuis 2009 dans la ville de Cenon 115 appartements, réparties sur 2 niveaux, tous entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Bordeaux Bastide à Cenon
La résidence est localisée au : 4 Rue Pierre Curie, 33150 Cenon
Mairie
6,9 kilometre de
la Mairie
Train
5,4 kilomètres de
la gare de RER
Aéroport
23,7 kilomètres de
l'Aéroport de Bordeaux
Voiture
6 kilomètres de
Centre de Grenoble