Résidence Etudiants Studea Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen
Prix
103 096 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Studea
La Résidence Etudiants Saint-Ouen 2 est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Studea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Saint-Ouen (93400).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Saint-Ouen 2 exploitée par Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
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Achat Résidence Etudiants Studea Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen
Toutes les informations pour réussir votre achat dans la Résidence Etudiants Saint-Ouen 2 :
La Résidence Etudiants Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Saint-Ouen
à partir de 103 096 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 5,20 % garanti par Studea.
Le loyer est de 5 361 € par an.
L'exploitant (Studea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Studea.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Résidence Etudiants Studea Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen : la ficscalité
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen géré par Studea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L’amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l’amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d’autres frais (comme les frais d’agence).
Résidence Etudiants Saint-Ouen 2 exploitée par Studea : détails de la résidence
Ce complexe immobilier géré par Nexity Studéa dédié aux étudiants est située dans la commune de Saint-Ouen.
Ce Programme en Résidence Étudiante Studea , Saint-Ouen 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Saint-Ouen (93400).
Ce Programme en Résidence Étudiante Nexity Studea Saint Ouen 2 est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Saint-Ouen (93400).
Il possède des appartements studio T1 à T2, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Espace Fitness
- Espace Co-working
- Laverie
- Espace détente
- Accès internet
La résidence pour étudiants à Saint-Ouen est située à 30 min de Métro (M14) du centre de Paris ainsi qu'à proximité du CFA Ducretet, de l'ESHOTEL Paris, de l'Université Paris Diderot- UFR de Médecine, du COS- Collège Ostéopathique Sutherland et de l'Institut de formation en soins infirmiers
La Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Studea en savoir plus
Studéa (Nexity-Studéa) est un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et l'un des principaux acteurs du secteur en France.
Studéa est une filière du groupe Nexity (crée en 1987) qui a été fondée en 2012.
Le n°1 de la résidence étudiante avec services avec une présence dans les plus grandes villes universitaires de France et de Suisse.
Les Chiffres clés de Nexity Studea :
- 140 résidences étudiantes avec services (internet haut débit illimité, service ménage, location de linge et de vaisselle, laverie, service petit-déjeuner, cafétéria, parking...).
- Fondée en 1987.
- Un chiffre d’affaires en 2016 de 92 400 000 d'euros.
- Un résultat net de 7 500 000 d'euros.
- 17 000 logements.
Accès à la Résidence Etudiants Studea Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen
La résidence est localisée au : 4 Rue Aimé Césaire, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Mairie
2,3 Kilomètres de
la Mairie de Saint-Ouen
Train
260 Mètres de
la Gare de Saint-Ouen
Aéroport
23,5 Kilomètres de
l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Voiture
1,5 Kilomètre du
centre ville de Paris