En ce qui concerne la location meublée en Residence Etudiants, il est de la responsabilité de l'investisseur de fournir son bien avec des meubles pour la location.
Si vous êtes propriétaire d'un appartement pour étudiants en Residence Etudiants, nous vous informons sur les procédures prévues pour le renouvellement du mobilier dans le cadre du statut LMNP.
Comment s'effectue le changement des meubles en Residence Etudiants ?
Investissement Immobilier pro vous indique la liste du mobilier qui doit figurer dans votre bail commercial en Residence Etudiants et qui est à fournir à l'exploitant de la résidence :
Cette liste des éléments constituant le mobilier est définie par le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015.
Dans l'exemple d'un appartement pour étudiants en Residence Etudiants géré par un exploitant, un logement meublé doit a minima comporter les meubles suivants :
- Bureau avec commode 3 tiroirs
- Panneau TV (posé sur bureau)
- Deux ensembles lit sans tiroir avec panneau mural ou tête de lit avec sommier/matelas
- Deux chevets
- Petit bar ou table repas
- Fauteuil bureau
- Deux tabourets hauts ou deux chaises
- Ecran TV
- Un réfrigérateur
- Deux plaques de cuisson
- Un micro-onde
Quand s'opère le changement du mobilier en Residence Etudiants ?
Le renouvellement du mobilier intervient à la fin du bail commercial, soit tous les 12 ans en règle générale. En pratique, ce renouvellement survient rarement avant ce délai, mais peut également se produire bien après.
Le gestionnaire demandera à l'investisseur de payer les meubles une fois que le bail commercial sera arrivé à échéance, il peut aussi prévoir d'étaler le payement sur 2 ans.
Combien coûte le changement des meubles en Residence Etudiants ?
Lors du changement des meubles d'un appartement pour étudiants en Residence Etudiants par exemple, c'est le propriétaire qui payera le remplacement.
Le renouvellement du mobilier s'effectuera à la fin du bail commercial et le prix sera de :
- 3 400 € HTVA pour Logifac (OHLE)
- 3 300 € HTVA pour Sergic
- 3 100 € HTVA pour Nexity Studea
- 2 900 € HTVA pour Advenis Residences (Realista Résidences)
- 2 900 € HTVA pour Odalys Campus
- 3 100 € HTVA pour Artemisia Gestion
- 2 800 € HTVA pour Les Estudines (Réside Etudes)
Ces informations sont données à titre indicatif et en la réalité des exploitants en Résidence Etudiants (comme Odalys Campus, Logifac (OHLE) ou encore Nexity Studea) fourniront le même type de mobilier.
Seul le prix pourra changer selon le gestionnaire.
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